Luftansicht

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Luftansicht

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Seitenansicht

Seitenansicht

Garten

Garten

Doppelgarage

Doppelgarage

Haustür

Haustür

Hausflur

Hausflur

EG Gäste-Badezimmer

EG Gäste-Badezimmer

EG Küche

EG Küche

Wintergarten

Wintergarten

OG Wohnzimmer

OG Wohnzimmer

Werkstatt

Werkstatt

Ansprechpartnerin

Ansprechpartnerin

Ihr neues Zuhause: Zweifamilienhaus mit idyllischem Garten und praktischer Werkstatt

32108 Bad Salzuflen

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
teilweise Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Dielenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

389.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1898

Grundstücksgröße

1.500,00 m²

Anzahl Bäder

3

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

sanierungsbedürftig

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

H8342595

Anbieter-Objekt-Nr.

134807NW

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus im Ortsteil Wüsten von Bad Salzuflen überzeugt mit seinem alten Charme. Die teilweise freigelegten Deckenbalken und Holzfußböden verleihen den Räumen eine gemütliche und warme Atmosphäre und verleihen dem Haus ein ganz besonderen Flair.
Im Erdgeschoss bietet der großzügige Eingangsbereich viel Platz für den täglichen Bedarf. Die angrenzende Wohnung mit ca. 57 m² verteilt sich auf 3 Zimmer mit 2 Küchen, einem Badezimmer und beinhaltet einen wunderschönen Wintergarten.
Das Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und 6 Zimmern sowie einer Küche, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Der große Wohnbereich bietet einen lichtdurchfluteten und freundlichen Wohnkomfort.
Das Haus ist größtenteils unterkellert, sodass genug Stauraum für jeden Bewohner vorhanden ist. Der große Garten bietet ausreichend Potenzial um sich ausgiebig zu entspannen oder um Blumenbeete anzulegen. Hier können schöne Stunden mit der ganzen Familie verbracht werden.
Neben dem Haus befinden sich eine Doppelgarage, ein Schuppen und eine Werkstatt, die das Handwerkerherz höher schlagen lässt. Die Werkstatt ist groß, geräumig und bietet für Handwerker und Hobbybastler perfekte Bedingungen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Werkstatt
- Gartenhaus
- Rollläden

Das Haus wird über eine in ca. 2014 erneuerte Gasheizung versorgt. Viele Fenster sind bereits durch Kunststofffenster ausgetauscht, es lassen sich jedoch noch einige Holzfenster finden. Die meisten Fenster sind mit manuellen Rollläden versehen.
Der Klinker wurde bis auf den hinteren Teil des Hauses zusammen mit einer Dämmung ca. 1989 angebracht.

Der Energiebedarfsausweis wurde am 21.06.2024 erstellt und liegt vor.

Sonstige Angaben

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt)

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Bad Salzuflen ist eine Stadt im Kreis Lippe in Nordrhein Westfalen. In 2012 wurde das Staatsbad Salzuflen als Kneippkurort zertifiziert und gilt seit 2015 als "allergikerfreundliche Kommune". Auf zwölf Ortsteile verteilt leben in Bad Salzuflen ca. 56.000 Einwohner.

Die Stadt liegt in der malerischen Landschaft des Teutoburger Waldes und begeistert vor allem Naturliebhaber. Aber auch die geschichtliche Vergangenheit lässt sich in der faszinierenden Altstadt, mit den kleinen verwinkelten Gassen wiedererkennen.
Für Unterhaltung sorgen die außergewöhnliche Konzerthalle am Eingang des Kurparks, das Kino, das Freibad u.v.m.. Durch die Nähe zur A2 bietet Bad Salzuflen eine gute Infrastruktur in seiner Region, auch Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden und schnell erreichbar.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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