Rückseite
Vorderansicht
Blick in den Hofgraten
Hauseingangsbereich
Badezimmer 1.OG
Dachterrasse
Wohn- Essbereich
Blick in den Hofgarten
Bad 1.OG
Gäste-WC
Diele DG
Gäste-WC DG
Blick in den Hofgarten
Treppenhaus
Rückseite
Vorderansicht
Schickes Dreifamilienhaus in ruhiger Stadtlage
47906 Kempen
- 789.000 €
- Kaufpreis
- 285,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 9
- Zimmer
- 159,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
789.000,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
2005
Verfügbar ab
n.Vb.
Balkon- bzw. Terrassenfläche
30,00 m²
vermietbare Fläche
285,00 m²
Grundstücksgröße
159,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
H8342581
Anbieter-Objekt-Nr.
12499
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Kempen
In ruhiger, direkter und fußläufiger Lage zur Kempener Altstadt befindet sich dieses sehr gut ausgestattete Mehrfamilienhaus. Es verfügt über drei Wohneinheiten mit je einer Wohnung pro Etage. Das im Ursprung 1905 errichtete Haus wurde 2005 komplett neu aufgebaut und erweitert. Lediglich der Keller und der Kern der Vorderfassade lassen Rückschlüsse auf die Geschichte des Hauses zu. Somit ist die gesamte Bauausführung sowie alle technischen Anlagen, das Dach und die komplette Innenausstattung vom Stand 2005 in hochwertiger Ausführung. Die Wohnungen verfügen über einen großzügigen, ansprechenden Grundriss mit heller und freundlicher Wohnatmosphäre. Jede Wohnung hat 3 ZKDB, Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und eine Terrasse bzw. Balkon. Das Haus ist derzeit voll vermietet. Die angegebene Jahresnettokaltmiete versteht sich ab November 2024.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Dachterrasse
- zentrale Warmwasserversorgung
- Teilkeller
- Balkone/Loggien
Massive Bauweise; Außenwände in Kalksandstein mit Wärmedämmverbundsystem; 2024 neuer Fassadenanstrich Vorderfront; Betondecken; Betonbodenplatten; Gaszentralheizung neu 2024; Gegensprechanlage; Isolierglasfenster mit Rollläden; Travertin- und Granitböden; weiße 1m breite Innentüren; hochwertig ausgestattete Bäder mit Badewanne und Dusche; große Balkone; Terrasse und Innenhofgarten
Sonstige Angaben
EG: Diele mit Garderobe, Gäste-WC, HW-Raum, Badezimmer, offener Küchen-/Ess- und Wohnbereich, zwei Zimmer mit Zugang zur Terrasse und Gartenhof
OG: Diele mit Garderobe, Gäste-WC, HW-Raum, Badezimmer, offener Küchen-/Essbereich mit Wohnzimmer, zwei Zimmer mit Zugang zum Balkon
DG: Diele, Gäste-WC, offener Wohn-/Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Dachterrasse, Flur mit Garderobe, Badezimmer, HW-Raum, zwei Schlafräume
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Kempener Altstadt ist seit Jahren Anziehungspunkt für Touristen und Anwohner der Region. Mit der weitläufigen Fußgängerzone, dem umfassenden Angebot an Geschäften und Gastronomie und den guten Parkmöglichkeiten findet sich hier alles, was man zum Einkaufen oder Genießen braucht. Am besten genießt man den Blick auf Kempen von oben - vom Turm der historischen Burg. Der Über-Blick zeigt, was eine vorausschauende Stadtsanierung in den Jahrzehnten seit dem Beginn der Umgestaltung bewirkt hat: nahezu fünf Kilometer Fußgängerzonen wurden geschaffen, Bausünden beseitigt, historische Bauten restauriert und alte Bausubstanz aufgefrischt. Kempen ist auch Zentrum der vielen Feste und Veranstaltungen, die in der Umgebung so beliebt sind: Maifest, Halbfasten-, Hubertus-, Handwerker-, und Weihnachtsmärkte, aber auch der große St. Martinsumzug am 10. November ziehen jährlich tausende von Besuchern an. Auch das reiche Kulturangebot von leichter Comedy- und Kabarett bis hin zu erstklassigen Klassik-Konzerten zieht seine Kreise weit um Kempen herum und begeistert nicht nur dessen Bürger. Vor und nach den Veranstaltungen genießt man dann auch gerne die lauen Sommerabende in den kleinen Kneipen, Pubs und den Restaurants und Kaffees in Kempens Altstadt. Ebenso ist ein weitreichendes sportliches Freizeitangebot, Kindergärten, Schulen, sowie das Krankenhaus und ärztliche Versorgung optimal gegeben.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Finanzdienste GmbH
Ansprechpartner
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter
Anja Melchert
Engerstr. 28
47906 Kempen
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