Rückansicht
Vorderansicht
Carport und Hauseingang
Balkon im Obergeschoss
Blick in den Garten
Wohn- Essbereich im Obergeschoss
Küche im Obergeschoss
Badezimmer im Obergeschoss
Kinder- oder Arbeitszimmer im Obergeschoss
Schlafzimmer im Obergeschoss
Küche im Erdgeschoss
Terrasse im Erdgeschoss
Badezimmer im Erdgeschoss
Wohn-Essbereich im Erdgeschoss
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Kinder- oder Arbeitszimmer im Erdgeschoss
Schlafzimmer im Dachgeschoss
Kinder- oder Arbeitszimmer im Dachgeschoss
Küche im Dachgeschoss
Badezimmer im Dachgeschoss
Wohn- Esszimmer im Dachgeschoss
Aussicht
Balkon Südausrichtung
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
www.s-immobiliendienst.de
Mehrgenerationen Wohn- und Gartenparadies in Witten - Mitte
58455 Witten
- 549.000 €
- Kaufpreis
- 215,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 9.5
- Zimmer
- 755,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
549.000,00 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Baujahr
1964
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
755,00 m²
Anzahl Terassen
1.0
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8342559
Anbieter-Objekt-Nr.
18578
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
- Freistehendes Mehrgenerationenhaus
- Drei Wohneinheiten
- Alle Einheiten freigezogen
- Zuwegung durch Privatstraße mit öffentlicher Nutzung
- Videotürsprechanlage
- Zwei Außenstellplätze
- Ein Carport vor der Garage
- Großzügige ökologisch ausgerichtete Gartenfläche
- Fassadenbegrünung an intaktem Putz
- Terrasse und Balkon mit Südausrichtung
- Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne
- Brennwert-Gasheizung ca.2006
- Dachsanierung inkl. Dämmung ca.2010
- Hauseingangstür und Balkonsanierung 2012
- Barrierearmer Zugang ins Erdgeschoss
- Vollunterkellert
- Gute Verkehrsanbindung und attraktive Infrastruktur
- Traumhaft ruhige Lage
Sonstige Angaben
Zugang über Privatstraße mit einem Eigenanteil von 1/6 und ebenfalls an einem Spielplatz zu einem Eigenanteil von 1/75. Die Terrassentür zur Erdgeschosswohnung wurde 2019 umgerüstet, um einen separaten und barrierearmen Eingang zu erhalten. Dem Bauordnungsamt der Stadt Witten liegen keine Unterlagen zu der Wohnflächenberechnung vor. Die angegebene Wohnfläche beruht auf eine Berechnung der Eigentümerin. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden.
Die Eigentümerin wies darauf hin, dass zum Zeitpunkt des Ahrhochwassers eine Wand im Kellergeschoss feucht geworden ist.
Lagebeschreibung
Dieses freistehende Dreifamilienhaus liegt direkt am Geh - und Radweg Rheinischer Esel in einer Sackgasse mit geringem Anliegerverkehr. Zudem bietet die Lage eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch der Individualverkehr bequem zu erreichen sind. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 200 Meter Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grund- und Realschule sowie Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Stadt Witten selbst bietet zudem eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten für Jung und Alt und die Innenstadt liegt ca. 2,5 km entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH
Hanna Salman
Dr.-Ruer-Platz 5
44787 Bochum
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