LAGE, LAGE, ENERGIEKLASSE in Baerl

Objektbeschreibung

Großzügige DHH, erstellt 2015/2016 in Massivbauweise nach KfW 70 Standard.

Die Aufteilung ist wie folgt:

ERDGESCHOSS:
Diele
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Küche; großzügige Nobilia Einbauküche
Wohn-, Esszimmer mit Kaminanschlussmöglichkeit
1 Wintergarten, rundum mit Schiebetüren und Markise in Südlage,
1 überdachte Terrasse in Nordlage

OBERGESCHOSS:
1 Schlafzimmer
2 Zimmer zur individuellen Nutzung (Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer.....)
1 Tageslichtbadezimmer mit Wanne, bodengleicher Dusche, Hänge-WC und Waschtisch

SPITZBODEN:
als Nutzfläche, optional auch als Arbeitszimmer

GARAGE (elektr. Sektionaltor) mit zusätzlichem Abstellraum (2,85m x 3 m)
Stellplatzmöglichkeit vor der Garage für 2 PKW´s

Das Grundstück ist vollständig mit einer Zaun- und Toranlage zur Auffahrt eingefriedet.

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Ausstattung

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AUSZUG AUS DER AUSSTATTUNGSLISTE:

Beheizung und Warmwasserversorgung über Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung mit Raumthermostaten)
3-fach verglaste Kunststofffenster (außen anthrazit, innen weiß), mit elektrischen Rollläden; Timerfunktion über mobiles Bedienteil einzustellen
hochwertige Sanitärausstattung (Villeroy und Boch, Grohe), bodengleiche Dusche; Badewanne, Hänge-WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper, Badezimmerradio von Gira
Gäste-WC mit Hänge-WC, Waschtisch und Fenster
weiße Innentüren (Weißlack) mit Edelstahldrückerbeschlägen (matt)
hochwertige Einbauküche (Nobilia) mit zusätzlichem Inselelement mit Granitarbeitsplatte
Garage mit elektrischem Torantrieb und dahinter liegendem Abstellraum zusätzlich zum HWR
großer Wintergarten mit Markise in Südlage
rückseitige, überdachte Terrasse in Nordlage
Treppe zum Obergeschoss in Betonkonstruktion mit Granitstufen

Sonstige Angaben

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision in Höhe von 3,57% aus dem Kaufpreis ist fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. Vielen Dank.

Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de

Finanzierung
Mit individuellen Lösungsvorschlägen, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl stehen wir Ihnen zur Verfügung. Unser Finanzierungsteam erreichen Sie unter der Telefonnummer 0281-16399116.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 1, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetzt (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. diese Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
Siehe Flyer „Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt…“

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Baufi-Invest Immo und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Baufi-Invest Immo zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Baufi-Invest Immo zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter und somit von Dritten uns zur Verfügung gestellt wurden, folglich kann keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen.
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Einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte mit Frau Schicht unter 0178 - 62 95 000.