provisionsfrei, RMH, Traumgarten, ruhige Lage, Bogenhausen, 450 Meter S 8 Englschalking

Objektbeschreibung

Vermietung oder Eigennutzung möglich. Das Haus ist nicht vermietet und kann somit sofort übernommen werden. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für den Käufer.

Anfragen derzeit bitte nur schriftlich über das Portal.

Das hier angebotene Reihenmittelhaus mit rund 120 m² Wohnfläche (Gartenzugang / Terrassenzugang sind über einen Privatweg möglich) bietet viel Potential um Ihre persönlichen Vorstellungen von Ihrem zukünftigen Heim umzusetzen. Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Garten mit großer Terrasse / Balkon und das ruhige und sehr angenehme Umfeld für Familien mit Kindern.

Das Haus befindet sich auf einem real geteilten Flurstück was viele Vorteile bietet, die Gemeinschaftsflächen wie Privatwege, Spielplätze und Tiefgarage werden günstig von den Eigentümern im Rahmen eines Vereins selber verwaltet.

Das Haus ist aus dem BJ 1979, es besteht Modernisierungsbedarf.

Zum Haus gehört ein vollwertiger Stellplatz in der Tiefgarage, der Zugang befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Haus. Vor dem Haus befinden sich Parkmöglichkeiten.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine zum Wohnzimmer geöffnete Küche, ein Gäste WC, eine Diele mit Einbauschränken und ein helles Wohnzimmer mit Blick ins Grüne.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 davon mit Zugang zum sonnigen Balkon.

Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, 2 Waschbecken und eine Toilette.

Das Dachgeschoss ist über eine Einschubtreppe zu erreichen und bietet vielfältige Möglichkeiten für einen Ausbau.

Im Keller befindet sich ein Hobbyraum (Größe ca. 22 m²), eine Waschküche mit der Heizungsanlage und ein Vorratskeller.

Der Grundriss und die Wohnflächenberechnung befinden sich in der Anlage.

Der Verkaufspreis für das Haus beträgt 840.000,00 € und für den vollwertigen Tiefgaragenstellplatz 15.000 €. In Summe beträgt der Kaufpreis somit 855.000,00 €.

Bitte wahren Sie Diskretion, falls Sie im Vorfeld eine Außenbesichtigung vornehmen möchten und betreten Sie nicht das Grundstück.

Wenn Sie nähere Informationen zum Objekt wünschen bzw. an einem Termin zur Besichtigung interessiert sind, dann füllen Sie dazu im Kontaktfeld bitte Ihren Namen, Anschrift und Rufnummer aus.

Wir sind mit dem Verkauf im Alleinauftrag beauftragt.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist die WK Immobilienbewertungsgesellschaft mbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Unsere Angaben beruhen auf den Informationen und uns überlassenen Unterlagen der Auftraggeber. Weder die Auftraggeber noch wir können für deren Richtigkeit und Vollständigkeit eine Haftung übernehmen. Eine Garantie dafür, dass alle Angebotsdaten richtig und das Objekt, im Augenblick des Zugangs, noch verfügbar ist kann nicht übernommen werden. Alle dem Interessenten von uns überlassenen Unterlagen oder Informationen, sind der Firma WK Immobilienbewertungsgesellschaft mbH von ihrem Auftraggeber oder von einer in dessen Auftrag handelnden Person, in dieser Form zur Verfügung gestellt worden. Die Firma WK Immobilienbewertungsgesellschaft mbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der zur Verfügung gestellten Daten des angebotenen Objektes.
Alle veröffentlichten Ansichten und Darstellungen, sowie die im Grundriss ggf. enthaltenen Möblierungen / Grundrissvarianten dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Maßangaben werden aus den uns zur Verfügung gestellten Grundrissplänen oder Unterlagen übernommen, die WK Immobilienbewertungsgesellschaft mbH kann daher dafür keine Haftung oder Garantie übernehmen.

Die Flächen für Balkone und Terrassen werden mit 50 % der Grundfläche bei den Wohnflächenangaben in den Verkaufsunterlagen ausgewiesen. Gewünschte bauliche Veränderungen unterliegen ggf. behördlichen Auflagen oder statischen Anforderungen an das Gebäude. Es obliegt dem Käufer die entsprechenden Auskünfte über die Umsetzungsmöglichkeiten / notwendigen Genehmigungen bei geplanten Umbaumaßnahmen einzuholen und Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Angaben gemäß § 5 TMG
WK Immobilienbewertungsgesellschaft mbH
Leopoldstraße 244
80807 München

Vertreten durch:
Werner Konieczny

Kontakt
Telefon: 089 3798 4689
Telefax: 089 3798 4690
Mobil: 0151 747 89 336
E-Mail: info@wk-immowert.de

Gewerbeerlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 Gewerbeordnung (Immobilienmakler), erteilt durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern.

Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Registergericht:
Amtsgericht München, HRB 248508

Umsatzsteuer-ID:
DE323795142

Berufshaftpflichtversicherung:
Nürnberger Allgemeine Versicherungs-AG
Ostendstr. 100, 90334 Nürnberg
Räumliche Geltung: Deutschland

Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.

Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.