provisionsfrei - energieeffizientes EFH in Ampfing/ Stefanskirchen

Objektbeschreibung

Beim EFH handelt es sich um ein Fertighaus der Firma SchwörerHaus das im Jahr 2016 gebaut wurde. Der Garten wurde fertig angelegt und neben einer Doppelgarage mit Wallbox gibt es einen großzügigen Geräteschuppen. Ein Hundezwinger befindet ebenfalls im Garten. Neben einer 32qm großen Terrasse bleibt immer noch genügend Platz für z.B. einen Aufstellpool, ein großes Trampolin und mehr. Ein Vorhaus wurde zum Wetterschutz der Haustüre gebaut. Dieses ist beinahe komplett fertig gestellt. Das Objekt ist nicht unterkellert und hat zwei Vollgeschosse mit einem Dachboden als Stauraum.

Der wesentliche Energieträger des Hauses ist Strom in Verbindung mit einer Wärmepumpe. Dank energieeffizienter Technik und dem eigens produzierten Strom + Akku lebt man zu einem hohen Maß (bis zu ca. 70% möglich) energieautark. Wenn man die Einspeisevergütung der PV-Anlage mit einberechnet werden die monatlichen Stromkosten auf ein Minimum reduziert. Der Schwedenofen im Wohnzimmer macht es an kalten Tagen noch gemütlicher auf der Couch.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- SchwörerHaus Wärmegewinntechnik mit Solekorb im Erdreich
- PV-Anlage 6,84 kWp
- Stromspeicher 8,3 KW
- Wallbox in der Garage 11KW
- PV-Anlage auf Garage 4 kWp
- Brauchwasser- Entkalkungsanlage von Grünbeck
- Brauchwasser- Reinigungsfilter von BWT
- 3-fach-Verglasung aller Fenster (Kunststoff)
- großzügige Garderobe
- großes Bad im 1. OG
- Gäste WC im EG
- abgetrennte Ankleide im Elternschlafzimmer
- 2 große helle Kinderzimmer
- offener Küchen-Ess-Wohnbereich
- Schwedenofen im Wohnzimmer
- zusätzliches Arbeitszimmer/ Gästezimmer

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Das Haus wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und kann nach Rücksprache besichtigt werden.

Es wird um Verständnis gebeten, dass aufgrund der Privatsphäre nicht alle Räume komplett fotografiert wurden. Bei einer Besichtigung wird selbstverständlich jedes Zimmer gezeigt. Grundrisspläne liegen bei.

Fragen werden gerne jederzeit beantwortet.

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