EFH im Hamburger Umland

Objektbeschreibung

Sofort einziehen und wohlfühlen!

Der Windfang bietet Platz für Jacken und Schuhe, im weiteren betritt man
die offen gestaltete Küche mit direktem Gartenzugang und Essbereich, die zum Verweilen ein lädt. Das Wohnzimmer bietet genug Platz für lange gemeinsame Abende. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein modernes Duschbad und ein Gäste/Arbeitszimmer.

Das Haus hat zwei Kellerräume die vom Erdgeschoss zu betreten sind. Hier ist genug Platz für die Wäsche, Lebensmittel und Lagerung. Der Boden ist gefliest und die Wände gespachtelt und weiß gestrichen. Hier befindet sich auch die Haustechnik und der Elektro-Sicherungsschrank

Das Haus ist lichtdurchflutet und hat einen nach Süd/West ausgerichteten Garten wo sich Kinder austoben können. Eine Holzterrasse und eine große Überdachung wurden eingebaut. Der im Boden versenkte Pool bekommt gerade noch eine weitere Holzterasse zum Sonnebaden.

Der auch vom Garten aus betretbare Geräteschuppen und die Garage sollte auf lange Sicht noch ein neues Dach bekommen.

Im Obergeschoss befindet sich das Vollbad mit großer Badewanne und schönem Doppelwaschtisch. Alle Armaturen sind hochwertig und unter dem Putz eingebaut.

Im ersten Kinderzimmer wurde eine Gaube mit großer Fensterfront eingebaut um den Sonnenaufgang beobachten zu können.

Im zweiten Kinderzimmer ist ausreichend Platz zum Spielen. Hier ist auch der Aufgang zum Dachboden möglich, um den weiteren Stauraum zu nutzen.

Das große Elternschlafzimmer hat zwei Dachfenster und einen tollen Blick auf den Garten in dem die Sonne untergeht.

Ziehen sie hier ein und fühlen Sie sich wohl.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gerne bei uns.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wurde in den letzten Jahren nach neuestem Standard sehr geschmackvoll unter Anleitung einer Architektin mit vielen technischen Details saniert.
Bis auf ein paar Grundmauern wurde hier fast alles saniert. Neue Betonsohle mit Dämmung und Fußbodenheizung, komplette Elektrik und Rohrleitungen, sowie das Dach mit neuem Dachstuhl und Dämmung. Die Kellerwände sind abgedichtet, gedämmt und mit einer Drainage versehen. Die Fassade hat ein Wärmedämmverbundsystem bekommen.
Die Fenster sind 3 fach verglast und haben alle elektrische Rolläden.
Die neue Luft- Wärmepumpe sorgt für Wärme und Warmwasser. Im Erdgeschoss und Obergeschoss ist eine neue Fußbodenheizung verbaut. Der Keller wird mit Heizkörpern beheizt, bzw. befinden sich in den Bädern jeweils Handtuchtrockner.
Die Wasserenthärtungsanlage sorgt dafür, dass der Kalk sich nicht in den Rohrleitungen verteilt.
Die Küche ist von Ikea und funktional gut ausgestattet, mit viel Stauraum.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienbesitzers ab.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!