Exklusives Architektenhaus in Holzbauweise

Objektbeschreibung

Das attraktive und gepflegte Einfamilienhaus zeichnet sich durch
eine gehobene Innenausstattung und eine gut durchdachte
Detailplanung aus, wie beispielsweise eine nach oben geöffnete
Galerie, die ein großzügiges und loftartiges Raumgefühl
vermittelt.

Die bodentiefen Fensterflächen bieten eine ideale Blickachse
von innen nach außen in den liebevoll angelegten
Gartenbereich. Die schöngewachsenen und umlaufenden
Rotbuchenhecken versprechen eine ruhige und angenehme
Atmosphäre und gewährleisten gleichzeitig die Privatsphäre.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:


Kellergeschoss mit Wohnraumqualität:
(146,65 m² BGF)
- lichte Raumhöhe: 2,40 m
- Vollholztüren
- Gästezimmer mit eigenem Bad en Suite und kleiner Terrasse.
Tagesbelichtet mit bodentiefen Fenstern.


Erdgeschoss:
(137,85 m² BGF)
- Fußbodenheizung
- offene Wohnküche mit Speisekammer
- großzügiges Wohnzimmer mit Galerie
- 2 Arbeitszimmer
- Gäste-WC
- Kamin


Obergeschoss
(135,39 m² BGF)
- Fußbodenheizung
- Galerie
- 2 Kinderzimmer
- 1 Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Bad en Suite
(Installation vorhanden, Ausbau nach eigenen Wünschen)
- ein weiteres Badezimmer
- alle Zimmer mit Balkonzugang


Dachgeschoss:
(73,14 m² BGF)
- 2 weitere Schlaf- / Freizeiträume.

Von der Garage aus gelangen Sie bei jeder Wetterlage direkt ins
Haus.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Terassen und Balkone
- großzügige bodentiefe Fensterflächen im gesamten Haus.
- sehr gepflegte Gartenanlage
- Teichanlage
- Garage (6,92 m x 4,00 m)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Badezimmer im Obergeschoss ist installationsmäßig
vorbereitet und kann nach eigenen Wünschen ausgebaut
werden.

Geschosswände: Im KG KS-Mauerwerk, im EG zweischalgiges KSMauerwerk
mit Kerndämmung, ansonsten Holzskelettbau.

Fassade: Holzskelett und Holzschalung. Teilflächen in
Verblendmauerwerk.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Bitte senden Sie uns bei
Interesse eine Kontaktanfrage. Vielen Dank.