Großes MFH in MS Nähe Buddenturm

Objektbeschreibung

Das Haus besteht aus zwei einzelnen aber zusammen gehörenden Liegenschaften.

Rechte Haushälfte. Erbaut 1958
Heizungsanlage erneuert im März 2017 auf Gas-Brennwertsysteme.
7 Wohnungen (davon 1 gewerbl. Fahrradgeschäft)
Gebäude- und Freifläche gemäß Grundbuch 204 m2
Gesamtfläche der Wohnungen ca 486,5 m2
vollständig unterkellert
Für die rechte Haushälfte besteht eine Zentralheizung für alle 7 zugehörigen Wohnungen.
Für die Warmwasserversorgung hat jede Wohnug einen eine eigene Therme (6x Gas, 1x Elektro).
Jahres-Mieteinnhamen (kalt) derzeit 80.700 € pro Jahr (ausbaufähig)


Linke Haushälfte. Erbaut 1913.
Vollständig entkernt und neu ausgebaut und gedämmt 1988
Heizungsanlage erneuert im Dezember 2019 auf Gas-Brennwertsysteme.
2 Wohnungen:
Die untere Wohnung im Erdgeschoss hat ca 58 m².
Die obere Wohnung geht über das 1.OG und 2.OG und hat einen Balkon im 2.OG zur Innenhofseite.
Es gibt eine hochwertige Einbauküche die offen in den Essbereich übergeht.
Diese Wohnung hat ca 130 m²
Gebäude- und Freifläche gem Grundbuch 73 m²
Davon unterkellert ca 40 m²

Wohnfläche ca 167.1 m2 (EG 57.6, 1.OG + 2.OG 109.5)
Die Heizanlage versorgt beide Wohnungen mit Heizung und Warmwasser.
voraussichtliche Mieteinnahmen (kalt) 34.800 € pro Jahr
(Diese Haushälfte wird zurzeit vom Vermieter bewohnt)

Innenhof 40 m2

Standort in begehrter Lage innerhalb des Promenadenrings.

Die gesamte Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar.
Parkplätze (mit Anwohnerparkausweis) direkt gegenüber.
Grünanlage (Promenade) ebenfalls direkt gegenüber

Anfragen bitte an michael.vaas (at) vaas-online.net

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Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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