Denkmalgeschütztes historisches kleines ehemaliges Winzeranweses Baujahr 1811

Objektbeschreibung

Inmitten der historischen Denkmalzone, der Weinstraße in Forst, liegt dieses großzügige Einfamilienhaus. Auf insgesamt 222,17 m² Wohnfläche, bietet es viel Platz für eine große Familie.
Das Haus verfügt über 7 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, jeweils mit Duschbad. Da die hinteren 2 großen Schlafzimmer mit jeweils fast 32 m² auch zusätzlich einen seperaten Eingang vom Hof bieten, kann man hier auch sehr gut umnutzen, z.B. Büro, Ferienwohnung u.s.w. Schauen Sie sich dazu gerne die Bestandspläne an.

Das Haus ist im typischen Stil für Forst in Hofbauweise erbaut. Im Erdgeschoß sind die Kellerräume, ehemalige Stallungen. Hier befindet sich die Waschküche, ein Gästezimmer mit Duschbad und eine Partyhütte. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoß Lagerräume mit insgesamt 105,68 m².

Im ausgebauten Dachgeschoß befindet sich ein Schlafzimmer mit Duschbad und begehbaren Kleiderschrank.

Die offene Küche und das Esszimmer befinden sich im 1. OG und sind ebenso wie das Büro und das Wohnzimmer mit offener Decke und Holzofen im Stil restauriert. Sehen Sie sich dazu die Bilder an. Es steht noch ein großes Badezimmer von 12,5 m² im Rohbau zur Verfügung, das nach eigenen Vorstellungen ausgebaut werden kann. Hier sind 2 neue 3-fach verglaste satinierte Fenster verbaut. Ebenso liegt hier schon kaltes/warmes Wasser, Heizungseinbindung und Abwasser.

Bei allen Fenstern handelt es sich um 2-fach oder 3-fach Verglasung. Die Heizung und die Wassererwärmung mit 120L Speicher, laufen über ein Brennwertgerät der Firma Junkers aus dem Jahr 2000. Diese Anlage läuft sehr gut und effizient (wurde gerade gewartet und gereinigt). Verbrauchsnachweise gerne bei Besichtigung oder vorab.

Um draussen zu verweilen gibt es viele Möglichkeiten. z.B. die Veranda direkt vor der Haustür mit ca. 17 m²,davon ca. 7,5 m² überdacht. Die große Terasse (begehbarer Doppelcarport mit 36 m²) die süd/westliche Ausrichtung hat, sodass man hier immer einen Sonnen- und Schattenplatz vorfindet. Genauso überzeugt der große Innenhof oder die 15 m² große Terasse im Stile einer Weinlaube angelegt. Ebenso gibt es noch eine Terasse direkt am Pool, die zum Sonnenbaden einlädt. Es befinden sich mindestens 4 Parkplätze auf dem Gelände. Diese werden durch eine eigene Zufahrt von der Ortsumgehung erreicht.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten, großzügigen historischen denkmalgeschützten Haus mit Flair und seinem wunderschönen Garten.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten werden. Nach einer vollständigen Anfrage und günstigsten falls den Nachweis über ein Finanzierungszertifikat,kann gerne eine Besichtigung nach Terminabsprache erfolgen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!