***Günstiges und gepflegtes 5,5-Zimmer REH***

Objektbeschreibung

** Willkommen im gemütlichen Familiennest **
Neben 5 1/2 attraktiven Zimmern gibt es außerdem ein separates Gäste-WC. Das gepflegte Haus wurde im Jahr 1991 erbaut. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2024), Glasfaseranschluss und moderner Holzofen, wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Zum Objekt gehört auch ein ausgebauter Hobbyraum mit Teppichboden. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 250 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Mit einer Außendusche und schattenspendender Bepflanzung ist es in den heißen Sommern eine Wohlfühloase. Die gute Aufteilung der Zimmer ermöglicht ein entspanntes Familienleben. Der große Essbereich lädt zum geselligen Beisammensein ein. Der angrenzende Wohnbereich mit modernem Kamin sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche erfreut jede/n Hausfrau/mann. Direkt gegenüber ist eine sehr geräumige Abstellkammer mit vielen Regalen. Die große Terrasse ist vollständig überdacht und kann mit Markisen verdunkelt werden. Ein kleiner Holzschuppen sowie ein großes Gartenhaus mit Anbau vervollständigt den Garten. Über eine verzinkte Stahltür gelangt man im Kellerraum in den Außenbereich. Die Fenster sind alle doppeltverglast. Das Elternschlafzimmer ist großzügig mit einem begehbaren Kleiderschrank. Es werden hierzu zwei Garagen mit dazugehörigen Abstellplätzen plus noch ein Abstellplatz angeboten. Die Garagen haben elektronische Toröffner. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei nur 450.000 Euro.

KG:
*Ausgebauter Hobbyraum mit Teppichboden und Heizung
*kleine Abstell-bzw Speisekammer
*Heizung mit 2 x 1500 L Tanks
*großzügiger Waschraum mit kleiner Küchenspüle und Fenster
*Kellerraum mit Stahltür und Fenster

EG:
*Gäste-WC
*großzügiger Flur
*Abstellkammer mit vielen Lagermöglichkeiten
*fast neuwertige Einbauküche
*gemütlicher Essbereich im Erker
*Wohnbereich mit großem Fenster
*große überdachte Terrasse

OG:
*zwei Kinderzimmer
*Tageslichtbad mit Badewanne, WC, zwei Waschbecken &
Duschkabine
*Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank

DG:
*ausgebautes gemütliches großes Zimmer

*Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett,
Laminat, Fliesen

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Zentralheizung mit Öl. Baujahr 1991, sehr guter Zustand.
2 x Garagen, 3 x Abstellplatz.
Der Glasfaseranschluss wurde neu verlegt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

*Provisionsfrei für Kaufende*

Verbrauchsausweis ist vorhanden.

Gerne können Sie telefonisch einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!