Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Doppelgarage und Garten in schöner Hanglage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Hanglage mit Doppelgarage, Stellplatz und schönem Garten in verkehrsberuhigter Lage in Heuchlingen.
Die Immobilie ist baulich in bestem Zustand und wurde im Jahr 2022 mit neuem Außenanstrich versehen.
Der Eingangsbereich im EG umfasst einen geschlossenen Windfang, anschließenden Flur mit Treppenhaus und
eine Waschküche mit Abwurfschacht für Schmutzwäsche vom 2. OG.
In der ebenfalls im EG befindliche Bastlerwerkstatt mit Zugang zur Doppelgarage, dem Heizraum und dem Heizöllager, fühlt sich jeder Heimwerker wohl.
Das 1. OG umfasst einen hellen Flur mit Treppenhaus, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zu Garten- und Terrassenbereich, sowie ein Gäste- WC und Abstellraum.
Ein Schwedenofen im Wohnbereich sorgt für die zusätzliche Gemütlichkeit an kalten Wintertagen.
Die große, teilüberdachte Terrasse bietet Blick in den liebevoll gestalteten Garten und Aussicht auf den Ort.
Im Garten stehen zwei gemauerte Gartenhäuser mit viel Stauraum für Gartenliegen und Gartengeräten aller Art.
Das kleinere grenzt an die Terrasse. Das größere Gartenhaus mit Tor liegt freistehend im oberen Gartenbereich, welcher auch von hinten über einen Feldweg zugänglich ist.
Die Inmobilie verfügt über eine Zisterne mit 7000 l Fassungsvermögen, wobei 4000 l für WC und Garten verwendet werden können.
Im 2. OG befinden sich 3 Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zu einem kleinen Balkon, sowie ein großzügiges Bad mit großer begehbarer Regendusche, Badewanne, WC und Fenster.
Der angrenzende Dachboden ist durch eines der Schlafzimmer zu erreichen und bietet ebenfalls sehr viel Stauraum. Auch wäre er zu einem weiteren Zimmer ausbaufähig, da er komplett isoliert ist.

Erstkontakt bitte per aussagekräftiger E - Mail an:
a.s.altmann(at)freenet.de

Provisionsfrei.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Weitere Merkmale der Immobilie:
- Tondachziegel
- Kupfer in allen Verwahrungen
- Solarunterstützter Buderus Gusskessel
- Öltanks 4 x 1000 l
- Heizkörper
- Kupferrohre
- Geberit Rohrsysteme
- Hya-Rain Regenwassernutzungsanlage
- Energieausweis ist vorhanden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl