Attraktives und sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit schöner Außenanlage

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie ?
Dann machen Sie dieses charmante, besondere, sehr gepflegte und bezugsfertige Zweifamilienhaus mit schön angelegter Außenanlage zu Ihrem neuen Zuhause!
Die Wohnfläche beträgt ca.320 m², verteilt auf 3 Etagen mit insgesamt
9 Zimmern, die ausreichend Platz für die Großfamilie und auch für die Teilvermietung bieten. Ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Diese Immobilie wird Sie überzeugen.

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Ausstattung

Im Erd-/ Kellergeschoss befinden sich neben dem Haupt-Eingangsbereich im Treppenhaus, auch der Zugang zum Garten im Bereich der 1.Etage, die aktuell vermietet ist.
Außerdem:
- Waschküche
- Wasch-/Trochenraum
- Heizungsraum
- sep. Kellerraum und Zugang zur innenliegenden Doppel-Garage

EG/1.OG:
Flur / 2 Schlafzimmer , Bad mit Sauna
Esszimmer mit Flur zur Küche
Großes Wohnzimmer
Über Diagonalteilung des Raums, Panoramafenster (-Tür) im Wohnzimmer (Anbau) mit Blick zum rückwärtigen Garten und Zugang zur Terrasse.

2.OG:
Flur / Gäste- WC
großes Badezimmer / Schlafzimmer
Großraumküche mit gehobener Ausstattung* und offenem Zugang zu Esszimmer und
Wohnzimmer mit Panoramafenster (-Tür), große gemütliche Kaminecke und Zugang über separat auf
Holzständerkonstruktion errichteter Terrasse zum Garten.
Zwischen-/Durchgangszimmer (Büro) mit Treppenzugang zum DG
DG:
Im DG befindet sich eine Aus-/Umbaureserve (Trennwände könnten noch gestellt werden) im
Vorstufenausbau mit ca.55m2 WFL und separaten Duschbad
Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Mischung aus großzügigem Wohnraum,
praktischer Aufteilung und attraktiver Lage.

* Da es sich um eine speziell angefertigte Küche handelt, ist diese Bestandteil der Verkaufsabsprache und
mit der Immobilie zu kaufen zum Preis von 20.000 €.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, setzen Sie sich gerne mit uns über das Kontaktformular in Verbindung!
Wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie!
Objektinformationen:
Die von uns gemachten Objektinformationen incl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57 % inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Immobilien Spaniol erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB)