EFH der Extraklasse auf parkartigem Grundstück - Keine Provision

Objektbeschreibung

Das angebotene Anwesen in bevorzugter Wohnlage von Neubeckum stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, wenn Platzbedarf in Verbindung mit Privatsphäre im eigenen Grün und Möglichkeiten für Beruf und Hobby in einer Immobilie verwirklicht werden sollen.
Dafür bietet das Objekt Im Erdgeschoß eine Wohnfläche von ca. 134 qm. Alle Räume bestechen durch ihre großzügigen Fensterflächen. So beginnt der Tag mit der Morgensonne beim Frühstückskaffee in der neuen Küche. Die Mittagssonne fangen die Panoramafenster im Wohn- Essbereich ein an die sich die großzügige Terrasse anschließt. Die weiteren Zimmer profitieren von der Helligkeit des Nachmittags. Ergänzt wird das Ganze durch ein neugestaltetes Duschbad nebst Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, welches als Gäste- oder Arbeitszimmer Verwendung finden kann.
Das OG verfügt über eine Wohnfläche von weiteren 67 qm. Über die zentralgelegene Diele erreicht man über den offen gestalteten Treppenaufgang die Galerie, von der die beiden Zimmer abgehen. Diese verfügen jeweils über einen eigenen Zugang zum Hauptbad mit Dusche und großer Eckbadewanne.
Im Souterrain, das durch einen getrennten Eingang zu erreichen ist, befinden sich 2 weitere Wohnräume mit einer Fläche von ca. 47 qm, die auch eine berufliche Nutzung zulassen, da sie zum Haupthaus hin abgetrennt sind.
Im UG befindet sich noch ein Fitnessraum (ca. 33 qm) mit Sauna und Dusche.
Der Garten wurde im Jahr 2000 neu angelegt. Dabei wurde das Gelände angehoben und neu bepflanzt. In diesem Zusammenhang wurde neben der Terrasse auch der Garagenvorplatz neu gepflastert. Auch ist das Gelände komplett eingefriedet. Zutrittsmöglichkeiten bestehen über abschließbare Gartentore, den Terrassenausgang und über die großzügige Doppelgarage mit ca. 48 qm. Vor der Garage besteht ausreichend Platz für den Fuhrpark.

Verkauf von Privat und damit ohne Maklerprovision.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wurde in den letzten Jahren wie folgt modernisiert.
Heizung (2021), Fenster (2022), Innentüren wurden erneuert.
EG-Bad und Gäste WC neu erstellt
Parkettböden in allen Wohnräumen überarbeitet (geschliffen und lasiert)
Einbauküche aus 2023
Sicherheitshaustür
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wir bitten um Verständnis, dass eine Rückantwort folgende Kontaktdaten voraussetzt
lesbare Kopie des Personalausweises (Vorder- und Rückseite)
Mailadresse und Telefonnummer
Objektanschrift erhalten Sie nach Vereinbarung!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!