Schöne Doppelhaushälfte in Gardelegen

Objektbeschreibung

Schöne und gepflegte Doppelhaushälfte mit Aussicht

Zienau, attraktiver Ortsteil der Stadt Gardelegen , ideal für Familien die die Ruhe und das Landleben schätzen. Das Anwesen umfasst ein Wohnhaus mit großen separaten Raum Parterre für Hobby oder Büro und ein Nebengebäude mit einer Tischlerwerkstatt ( inkl. Kleinen Maschinenpark) und einer Garage auf einem Grundstück von 680 m'.
Das Wohnhaus bietet insgesamt eine bewohnbare Fläche von ca. 150 qm.


Es umfasst eine Küche, ein Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, den Haupteingang mit Treppe oder Treppenlift zum Dachgeschoss, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie eine praktische Abstellkammer. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, ein weiteres Wohnzimmer mit Balkon, sowie einen Raum, der als Ankleidezimmer genutzt werden kann und einer kleinen Toilette.
Das Herzstück des Außenbereichs ist der vollständig gepflasterte Innenhof, der auch als Sonnenterrasse genutzt werden kann aber auch komplett befahrbar ist.
Weiteres Highlight dieser Hofstelle ist das direkt angebundene Nebengebäude mit einem einladenden Flur, Dieser Raum ist auch separat begehbar und eignet sich daher als separater kleiner Wohnbereich, als Büro oder Hobbyraum. Hier kann beispielsweise auch eine dritte Wohneinheit geschaffen werden. Auch eine Nutzung für Feierlichkeiten oder als Pausenraum ist denkbar!
In diesem Nebengebäude sind weiterhin ein überdachter KFZ-Stellplatz, ein ehemalige Tischlerwerkstatt wie 1 Fräse, Abrichte, Hobelmaschiene, Bandsäge, Tischkreissäge, Schleifmaschine und diverse kleine Handmaschinen und Werkzeug. Ideal für Hobbyhandwerker!
Im Hinteren Bereich des Nebengebäude befindet sich ein kleiner Garten mit einem schönen Apfelbaum.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Immobilie und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit mir!

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das komplette Haus ist Alarm und Brandschutz gesichert mit direkter Wachschutzaufschaltung.
Ebenso steht im ganzen Haus WLAN zu Verfügung.
Neun installierte Türöffner mit Gegensprechanlage und Monitor.
jährlich gewarteter Treppenlift. Eine moderne energiesparende
Gasheizung wurde vor 3 Jahren neu installiert.
Es besteht auch die Möglichkeit das Haus möbliert oder teilmöbliert zu übernehmen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Zusätzlich zur Tischlerwerkstatt gehört ein Traktor der Marke Deutz der liebevoll aufgearbeitet wurde. Dazu gehört ein Anhänger, ein Schiebeschild und ein neuer Pflug.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!