in bester Wohnlage freistehendes Einfamilienhaus mit Garage + ohne Maklerkosten +

Objektbeschreibung

Es wird ein gepflegtes und teilsaniertes Einfamilienhaus mit Garage (mit Montagegrube) und einer möglichen Abtrennung zu einer Einliegerwohnung in bester Lage von Friedrichsdorf verkauft.

Das Haus wurde im Jahr 1979 in Massivbauweise mit 30cm dicken Porotonsteinen erbaut. Die Nordwand des Hauses ist zusätzlich 8cm isoliert.

Das Haus ist voll unterkellert. Dort erwarten Sie ein Vorraum, ein Vorratsraum, ein Hobbyraum, der Heizungsraum mit Waschkeller und ein Bastelraum. Das alles auf ca. 95 m². Die Fenster sind teilweise erneuert.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, ein Gäste WC, ein Badezimmer, eine Küche, ein großzügiges Wohn-Ess-Zimmer mit Ausgängen zum Garten und auf die 2 Terrassen sowie ein großzügiges (Schlaf-) Zimmer. Die Fenster sind teilweise erneuert.
In das ausgebaute, kniestöckige Dachgeschoss führt eine hochwertige Holztreppe.

Im Dachgeschoss befindet sich ein separates WC und ein großzügiges Duschbad.
2 weitere große Zimmer führen auf die 16 m² große Dachterrasse mit einem weitreichenden Blick auf Friedrichsdorf.

Im Jahr 2023 wurde eine neue Gasheizungsanlage von Brötje mit neuen Warmwasserbehälter installiert. Eine zusätzliche vorhandene Solaranlage bereitet das Warmwasser.
Die Bäder im EG und DG sind 2014 und 2022 vollständig saniert worden.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!