(Einfamilienhaus) - Doppelhaushälfte und Garage

Objektbeschreibung

Sehr schön gestaltetes Eckhaus, welches ausbaufähig ist, z.B. für ein wunderschönes Dachatelier mit großen Fenstern oder mit noch zusätzlichen Zimmern oder als eigene Wohneinheit. Da es z. Zeit nur einen Ofenkamin gibt, liegt der Vorteil aufgrund der heutigen Wirtschaftslage in einer Überlegung für die Einsetzung erneuerbare Energien. Aufgrund einer komplizierten Familiensituation wird das Haus zwangsversteigert. Der Termin findet am Di, 26.November 2024 in Markt Rettenbach statt siehe hanmark.de. Eine Besichtigung der Innenräume ist leider nicht möglich, da das Haus noch bewohnt wird.
Einfamilienhaus (Genaue Bezeichnung - Doppelhaushälfte ) mit Garage
87733 Markt Rettenbach (Bayern)
Grundstücksfläche: 284qm (156qm Flurstück 55/6 und 128qm Flurstück 55/7)
Wohnfläche gesamt: 85qm
(Dachboden ausbaubar)
Massivbau
Altbau: Bruttofläche: 131,37 qm
Anbau: Bruttofläche: 68,94 qm
Garage: 18,44qm
Keine Heizungsanlage, Kamin im Erdgeschoss
Elektroinstallationen: Elektrodurchlauferhitzer, Elektroheizkörper, Elektrofrostwächter
Sanierung: 1988 plus Anbau (auf dem Foto, rechte Seite Eingangsseite, daneben befindet sich der Altbau)
Nutzfläche: 29qm ( Keller + Garage)
Dachboden ausbaubar (ca. 40qm)

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Fenster: Stahlgitterfenster mit Isolierglas im Kellerraum, Holzfenstertüre mit Isolierglas Loggia OG, sonst Kunststofffenster mit Isolierglas,
Bodenbeläge: Betonrohboden im Keller und im Dachgeschoss Anbau, Fliesen im Flur EG, im Bad, in der Küche und im WC, PVC-Fliesen auf Spanplatten im Flur OG, PVC-Belag im Elternschlafzimmer auf Spanplatte, Teppichboden im Wohnzimmer und im Kinderzimmer, Holzbretterboden im Dachgeschoss Altbau,
Dachschrägen: unbekleidet und nicht wärmegedämmt
Elektro: einfache bis durchschnittliche Ausstattung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Holz
Energieausweis nicht vorhanden

Verkehrswertgutachten: aktuell 137.000€
Leider ist keine Besichtigung der Innenräume möglich, da das Haus bewohnt wird (siehe Fotos)
Flurstück 55/6 und 55/7 bilden eine wirtschaftliche Einheit und werden durch einen Weg getrennt, hat keine Nachteile (Siehe Fotos)

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