Liebhaberobjekt für Familien - Landkreis Rottal-Inn

Objektbeschreibung

Wir verkaufen das liebevoll - in 2022/23 renovierte - Mesnerhaus (ähnlich Pfarrhaus), dass vor allem durch die besondere Lage in einem kleinen 8-Häuser-Dorf - neben einer Wallfahrtskirche - im Landkreis-Rottal-Inn besticht. Das Haus befindet sich seit über 30 Jahren in Familienbesitz und soll an geeignete neue Menschen gegeben werden, die die Lage und die hochwertige Altbau-Substanz zu schätzen wissen. Das Haus ist derzeit in drei separate Wohnmöglichkeiten (die jederzeit zusammengeführt werden können) unterteilt. Es eignet sich bestens für Familien, die ihren Kindern eine naturnahe, ruhige Kindheit ermöglichen & die Verbindung von Wohnen & Arbeiten oder Mehrgenerationenwohnen nutzen möchten. Auf dem Grundstück gibt es noch ein kleines Nebengebäude mit Werkstatt und Unterstellmöglichkeiten, einen Innenhof und einen schönen Garten, Rasenflächen rund um das Haus.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett

Bemerkungen:
Das Haus ist mit hochwertigen Materialien (geöltes Eichenparkett, Holzdielen, überwiegend abgeschirmte Elektrik, LAN-Zugang, Lerchenholzfenster, Hüllflächenheizung, Kachelofen, Einzelholzöfen) ausgestattet. Eine genossenschaftliche Hackschnitzelheizung und Photovoltaik-Anlage auf dem Nebengebäude sichern eine solide Energieversorgung und ein eigener Brunnen versorgt Toiletten und Waschmaschine, Giessen mit Brauchwasser.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Derzeit sind zwei Wohneinheiten (jeweils 2-Zimmer-Wohnung) an eine Partei vermietet (Eigene Wohnung & AirBNB) und die sehr netten, zuverlässigen Mieter können übernommen werden. Bei Eigenbedarf gilt ab dem Verkauf die übliche Kündigungsfrist von 3 Monaten. Die Haushälfte mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer & Küche ist sofort bezugsfertig, so dass bis zum Auszug ein Übergang gewährleistet ist.

Bei ernsthaftem Interesse senden wir Ihnen ein Expose mit allen detaillierten Informationen zum Haus und Grundstück sehr gerne zu und haben persönlichen Kontakt, um alle Fragen zu beantworten. Eine Besichtigung ist dann nach Absprache möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!