Kaufpreis
239.000,00 €
Quadratmeter-Preis
1.838,46 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1928
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
190,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8341571
Anbieter-Objekt-Nr.
85-1320-10389
Bonitätsauskunft
Das stilvolle Reihenmittelhaus ist Bestandteil einer kleinen, gewachsenen Wohnsiedlung im Norden von Leipzig. Das Haus wurde 1928 gebaut und zwischen 1995 und 2000 umfangreich saniert. Die umliegende Bebauung besteht vorwiegend aus sanierten Reihen- und Einfamilienhäusern.
Die insgesamt ca.100 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss. Neben dem Masterbad im EG ( inkl. Wanne und WC ) befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss ein 2. Bad ( inkl. Dusche und WC ). Der Spitzboden eignet sich als Stauraum.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem Heizraum befindet sich die Waschküche ( inkl. WM-Anschluss ). Ein beheizter Hobbyraum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Sport und Freizeit.
Eine kleine Werkstatt für den Heimwerker befindet sich im massiv gebauten Gartenhaus.
Der gepflegte Garten ist sowohl über die kleine Veranda als auch über den Kellerausgang erreichbar.
Eine gemütliche Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten schließt sich an das Gartenhaus an.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus mit Werkstatt
Reihenmittelhaus
Grundstück: ca. 190 m²
Baujahr: 1928
Dach ca.1995
Heizung: ca. 1995 ( Gaszentralheizung, Fa. Buderus )
Fenster: ca.1997
Elektrik: ca. 1997
Fassadendämmung ( Gartenseite ) ca. 1997
Wohnfläche: ca. 100 m²,
4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, kleine Veranda
Tageslichtbad ( inkl. Wanne und WC ) im EG sowie
2. Bad ( inkl. Dusche und WC ) im ausgebauten DG
voll unterkellert, Wände z.T. gefliest
Kellerausgang zum Grundstück
Hobbyraum im Keller
Waschraum ( inkl. WM-Anschluss )
Gartenhaus inkl. kleiner Werkstatt ( Massivbau )
Terrasse am Gartenhaus
gepflegter Erholungsgarten
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
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Das attraktive Reihenhaus befindet sich in Leipzig Wahren, in einer bei den Leipzigern beliebten grünen Wohnlage, nur ca. 8 km nordwestlich vom Leipziger Stadtzentrum entfernt. Die umliegende Bebauung besteht vorwiegend aus gpflegten Reihen- und Einfamlilienhäusern. Direkt gegenüber befindet sich eine parkähnlich gestaltete Grünfläche inkl. Pavillon.
Die Infrastruktur ist gut. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen und Kindereinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Das Leipziger Stadtzentrum ist mit der S-Bahn oder mit dem PKW in ca. 25 min erreichbar. Bis zur A14 sind es nur ca. 6 km.
Der Leipziger Auenwald sowie der Auensee sind mit dem Fahrrad in ca.15 min. erreichbar.
Bis zur "Schladitzer Bucht", einem beliebten Badesee, sind es mit dem Fahrrad nur ca.15 min (ca. 5 km).
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Produkte
Ansprechpartner
LBS Landesbausparkasse Nordost AG, Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung der LBS IMMMOBILIEN GMBH
Harald Grams
Otto-Schill-Straße 6
04109 Leipzig
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 07.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Leipzig auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 23.09.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.