Ich bin einfach etwas Besonderes….

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus in Wetzlar-Naunheim: Darin steckt mehr als Sie glauben!
Natürlich besticht zunächst die tolle Lage mit dem großartigen Panorama. Aber das ist nicht das einzige Argument für den Kauf dieser Immobilie!
Denn neben der eigentlichen Wohnfläche von ca. 156 m² ( Raumaufteilung EG: Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer 1, geräumiges Badezimmer mit Wanne & Dusche, Gäste-WC, Terrasse / Raumaufteilung OG: Schlafzimmer 2 mit Balkon, Schlafzimmer 3, Duschbad, Abstellraum ) ist auch die Nutzfläche von ca. 153 m² nicht zu verachten. Die Garage ( ca. 39 m² ) und die Räume im Kellergeschoss ( 2 Zimmer, Hobbyraum mit Zugang zum Garten, separates WC, Kellerraum, Waschküche mit Zugang zum Garten und Heizungskeller ) zählen dazu. Davon haben 4 Räume - bedingt durch die Hanglage - „normale“ Fenster & eine „normale“ Raumhöhe. Das bietet Ihnen diverse Optionen….
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser attraktiven Immobilie überzeugen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachelofen
- Rollladen elektrisch
- Einbauküche

Das Haus wurde 1994 / 1995 in massiver Bauweise errichtet.
Die Erneuerung der Therme der Gas-Zentralheizung erfolgte 2018. Erd- und Obergeschoss sind mit einer Fussbodenheizung ausgestattet, das Kellergeschoss hat konventionelle Radiatoren.
Neben diesen Annehmlichkeiten gibt es im Wohn- und Esszimmer einen Kachelofen.
Die Terrasse (Belag fehlt) ist vom Essbereich über wenige Stufen zu erreichen.
Das Gelände ist terrassenförmig angelegt, so dass eine Nutzung der Flächen gewährleistet ist.
Abstellmöglichkeiten gibt es natürlich auch in der großen Garage.
Auf dem Grundstück ist eine Zisterne mit einem Volumen von 16.000 Litern vorhanden.
Das HWW bietet die Möglichkeit der Gartenbewässerung.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info