Kaufpreis
370.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1930
Verfügbar ab
Ende des Jahres
Grundstücksgröße
348,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8341497
Anbieter-Objekt-Nr.
1207679
Bonitätsauskunft
Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 171 m² und steht auf einem 348 m² großen Grundstück. Erbaut wurde das Haus ca. 1930 und wurde im Jahr 1960 durch einen Anbau erweitert. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist derzeit vermietet, jedoch plant der Mieter, bis Ende dieses Jahres auszuziehen.
Über die Jahre hinweg wurden regelmäßige Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass das Haus in einem guten Zustand ist, jedoch noch weiteres Renovierungspotenzial bietet.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Flur im Eingangsbereich
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Großes Wohnzimmer
- Abstellraum
- Große Küche
Anbau Erdgeschoss:
- Praktischer Wäscheraum
- Flur mit Zugang zum Garten
- Zugang zur Garage
Obergeschoss:
- Gäste-WC mit Fenster
- Kinderzimmer 1 mit Nebenraum
- Kinderzimmer 2
- Flur mit Zugang zum Balkon
- Schönes Studio
- Gästezimmer
- Büro
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Garage
Keller:
- Vorraum
- Heizraum
- Lagerraum
- Tankraum (bereits geräumt)
Dachgeschoss:
- Aktuell nicht ausgebaut, bietet jedoch Ausbaureserven
Garten:
- Nord/West-Ausrichtung
- Überdachte Terrasse
- Werkraum angrenzend an den Garten
Renovierungen und Modernisierungen:
- Außenwände Altbaurenovierung: ca. 2011
- Balkonfenster erneuert: ca. 2017
- Terrassentüre erneuert: 2021
- Erneuerung der übrigen Fenster: in den letzten 10 Jahren teilweise
- Dachdeckung (Pfannen): vor ca. 20 Jahren erneuert
- Regenrinnen und Fallrohre: 2011 renoviert
- Gas-Zentralheizung: ca. 2022 ausgetauscht
- Solaranlage: 2010 verbaut, mit einer Einspeisevergütung von netto € 0,37/kWh bis 2030
- Solarthermie auf dem Satteldach Hinterhaus: 2010 verbaut
Als Ergänzung zum Energieausweis sei noch zu erwähnen, dass der tatsächliche Energieverbrauch (Erdgas) des Jahres 2023 bei 21.656 kWh lag.
Außenbereich:
Der Garten lädt zum Entspannen ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine überdachte Terrasse ermöglicht es, auch bei schlechtem Wetter die frische Luft zu genießen. Der angrenzende Werkraum bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbyhandwerker.
Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine Garage und einen PKW-Stellplatz im Hof, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.
Dieses freistehende Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die sich ein Zuhause mit viel Platz und in guter Lage wünschen. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einer attraktiven Immobilie. Denkbar wären auch eine Einteilung in zwei Wohneinheiten.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche!
Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen.
Immobilien-Zentrum Neustadt
Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen:
Torben Baum Tel. 06322/937-26127
Kerstin Alleborn Tel. 06322/937-26120
Immobilien-Zentrum Haßloch
Jochen Leibel Tel. 06322/937-18104
Haßloch liegt östlich von Neustadt an der Weinstraße und ist ein Teil der Metropolregion Rhein-Neckar (Landkreis Bad Dürkheim) südwestlich von Mannheim und Ludwigshafen. Das Großdorf verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur mit Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten, umliegende Orte der Region sind überwiegend innerhalb von 20 Minuten zu erreichen.
Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind vorhanden und innerhalb nur weniger Minuten erreichbar.
Haßloch hat ein umfassendes Betreuungsangebot für Kinder sämtlicher Altersstufen, neben allen Schulformen (Grundschule, Realschule plus, Gymnasium) gibt es mehrere Kindertagesstätten, Freizeiteinrichtungen - wie der beliebte Holiday Park sowie viele Sportvereine.
Optimale Verkehrsanbindung durch direkte Anbindung an die Autobahn A65 sowie der öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Rhein-Haardt – Immobilien-Zentrum
Ansprechpartner
Sparkasse Rhein-Haardt
Marc Brugger
Schütt 11
67433 Neustadt an der Weinstraße
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 07.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Haßloch auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.