Blick von der Straße

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freistehender Flachbau

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Bungalow

Bungalow

Blick von der Seite

Blick von der Seite

Bungalow

Bungalow

gepflegtes Grundstück

gepflegtes Grundstück

Blick auf das Carport

Blick auf das Carport

Weg & Buchsbäume

Weg & Buchsbäume

Buchsbäume

Buchsbäume

Grundstück

Grundstück

Blick auf die Havel

Blick auf die Havel

Grundstück

Grundstück

Stellplätze

Stellplätze

Grundstück

Grundstück

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Bungalow mit Havelblick

39539 Havelberg

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Carport
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Dielenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

165.000,00 €

Käuferprovision

4,17 % inkl. MwSt.

Baujahr

1989

Verfügbar ab

01.07.2024

Balkon- bzw. Terrassenfläche

20,00 m²

Grundstücksgröße

1.177,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

H8341449

Anbieter-Objekt-Nr.

58-0212-1130

Objektbeschreibung

Attraktiver Flachbau mit Havelblick und Hanglage

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1989 errichtet und bietet ein herrliches Grundstück unweit der Havel. Von der 20m2 großen Terrasse und drei der Zimmer aus haben Sie einen traumhaften Blick auf die Havel - der ideale Rückzugsort!

Das Gebäude ist vollunterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich 3 separate Zimmer, die Küche, die Essecke mit Rundbogendurchgang und Terrassenzugang sowie das Tageslichtbad mit Badewanne. Die Ausstattung ist hochwertig und ansprechend - hier könnte man sofort einziehen! Der große Keller ist beheizbar und bietet weitere Räumlichkeiten: Neben der Waschküche mit Waschmaschinenanschluss befindet sich hier die Öl-Heizung aus dem Jahr 1993 inkl. Warmwasseraufbereitung (3.000l Tank-Fassungsvermögen), die Vorbereitung für den Einbau einer Sauna und ein zweites Bad mit ebenerdiger Dusche.

Alle Fenster im EG verfügen über elektrische Rollos, die Terrassenplatten wurden vor 2 Jahren neu verlegt. 2017 erhielt die Terrasse eine neue dreifach-verglaste Tür. Im Eingangsbereich gibt es Marmor-Fliesen. Der Bautyp 'Altmark 4' ist ein Betonbau und bereits für den Aufbau einer weiteren Etage konzipiert worden (VGL. Nachbarhäuser).

Das Hang-Grundstück ist ausreichend groß und bietet eine hübsche Bepflanzung mit Bäumen, Buchsbäumen und Rosenbüschen. Die abgedeckte Fläche kann sofort neu bepflanzt werden - aus gesundheitlichen Gründen war dies zuletzt nicht möglich. Im Laufe der Jahre wurden weitere Flurstücke zugekauft, sodass seitlich des Hauses ein flaches Stück mit Rasenfläche, Carport und Garage dazu gehört.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Carport
- Terrasse
- elektrische Jalousien

Folgende Ausstattungs-Highlights erwarten Sie:

- Havelblick
- 2 Bäder (Badewanne, Dusche)
- separate Waschküche Keller
- Garage + Carport
- Parkett
- Marmor im Eingangsbereich
- 20m2 Terrasse mit Havelblick
- ruhige Lage
- mögl. Aufbau
- großes Grundstück (Hang)
- Vorbereitung für Sauna

Überzeugen Sie sich selbst!

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS-Immobilien GmbH in Potsdam tätig.

Wir behalten uns vor das Haus mittels Angebotsverfahren zu vermarkten.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Lagebeschreibung

Willkommen in der Perle an der Havel: Havelberg befindet sich im Nordosten des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und grenzt an 3 Bundesländern. Von dem Nachbarort Glöwen besteht die Möglichkeit die Schnellstrecke Hamburg- Berlin (ca. 45 Minuten) zu nutzen. Der geplante Ausbau der Bundesautobahn 14 in der Nordverlängerung von Magdeburg nach Schwerin soll die Verkehrsanbindung Havelbergs an das Fernstraßennetz verbessern. Havelberg selbst liegt, wie der Ort schon sagt, direkt an der Havel.
Industrie und Gewerbe der Stadt sind im Wesentlichen durch mittelständischen Unternehmen geprägt. Die ärztliche Versorgung ist mit niedergelassenen Ärzten gewährleistet, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt zudem unterschiedliche Bildungseinrichtungen, Schulen und Kindergarten. Wassersportfans kommen hier ganz sicher auf ihre Kosten: das touristische Freizeitangebot ist solide und lockt vermehrt auch Berliner und Städter an.
Der nächste Bahnhof befindet sich ca. 6 Kilometer entfernt und von dort erreichen Sie Berlin in ca. 1 Stunde!

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in exklusiver Lage in einer Ringstraße, die nur von Anliegern befahren wird. Zudem ist das Gebäude seitlich zur Straße ausgerichtet und daher etwas versteckt. Genießen Sie hier Ihre Ruhe!

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Kreissparkasse Stendal

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S-Immobiliengesellschaft Stendal mbH
Ronja Lippert
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39576 Stendal

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 07.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Havelberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.