Ihr neues Zuhause

Objektbeschreibung

Sie möchten gern in Ihren eigenen 4 Wänden leben und trotzdem genügend Zeit für die anderen schönen Dinge des Lebens haben? Dann ist dieses Einfamilienhaus genau richtig für Sie. Mit seinen vier Zimmern, Küche und Bad verteilt auf ca. 115 m² Wohnfläche und einem
Garten drum herum bietet es genügend Platz für eine kleine Familie.

Das Grundstück liegt an einer kaum befahrenen Nebenstraße, in der noch gute Nachbarschaft gepflegt wird und hat eine optimale Größe. So haben Sie neben Ihrer Arbeit noch genügend Zeit, um das eigene Heim in vollen Zügen zu genießen.

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Ausstattung

Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen:
Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 25 m² große Wohnzimmer mit Ofen, die Küche (ca. 15 m²) , das Bad mit bodentiefer Dusche und ein separates WC. Im hinteren Bereich erstreckt sich ein Anbau, der als Lager/Werkstatt genutzt werden kann.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich drei weitere Zimmer, von den zwei Zimmer ein abgetrenntes Nebenzimmer haben.

Das Haus ist teilweise unterkellert (Gewölbekeller) und voll erschlossen. Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Telefon liegen an.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels einer zentralen Gasheizung (Junkers Brennwertgerät Baujahr 2010).

Ein schöner Garten um das Haus und die freistehende Garagen runden das Angebot ab.

Folgende Instandhaltungen wurden bereits durchgeführt:
- Erneuerung der Fenster (Kunststoff/ Isolierglas teilweise mit Rollläden 2023 bis 2001)
- 2018 Erneuerung des Zaunes
- 2014 komplette Erneuerung und Umbau des Bades
- 2012 Reparatur der Außentreppe
- 2010 Erneuerung der Heizungsanlage
- 2002 Erneuerung Dach Garage
- 2000 Erneuerung Dach (IKO-Schindeln)
- teilweise Erneuerung der Elt- Leitungen einschl. des Schaltschrankes

Das Anwesen ist zum größten Teil eingefriedet und macht einen gepflegten Eindruck. Überzeugen Sie sich selbst.