Gartenansicht
Garten
Wohnzimmer
Ess- Wohnbereich
Esszimmer
Küche
Küche
Holzofen in der Küche
Windfang und Flur
WC mit Dusche im EG
Terrasse
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Büro
Bad mit Badewanne
Bad
Treppenhaus
Dachboden
Zimmer im Dachboden
Kellerflur
Kellerraum
Waschraum im Keller
Garage
Überdachung vor der Garage
Lagerplatz
Balkon
Garten
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss Keller
Bild aus Kartenansicht
Gebäudeenergiegesetz Kundeninfo 2024
Perfekt für die Familie!
84518 Garching a. d. Alz
- 379.000 €
- Kaufpreis
- 142,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 816,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
379.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1967
Grundstücksgröße
816,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8341425
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/364-364/010524
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein Einfamilienhaus in Garching an der Alz aus dem Baujahr 1967 mit einer Grundstücksgröße von 816 m² und einer Wohnfläche von ca. 142 m².
Der überdachte Eingangsbereich des Hauses führt Sie direkt zum Windfang und dem dahinter gelegenen, geräumigen Flur.
Von hier aus erreicht man alle Zimmer im Erdgeschoss. Den Wohn- und Esszimmerbereich mit Terrassenzugang, das Gäste-WC mit Dusche und die großzügige Küche mit Gartenzugang.
Die Kunststeintreppe führt Sie direkt in das Obergeschoss.
Hier befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Büro und die zwei Kinderzimmer. Aus einen der Kinderzimmer ist ebenfalls der Zugang auf den Balkon möglich. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein kleines Gästezimmer befindet sich im Speicherbereich des Gebäudes, hier oben gibt es außerdem noch genügend Abstellfläche und Lagermöglichkeiten.
Das Objekt ist voll unterkellert, eine Waschküche, zwei Kellerräume, sowie der Heizungsraum befinden sich in diesem. Der Tankraum liegt unterhalb des Terrassenbereichs.
Eine Einzelgarage und genügend Stellfläche für weitere Autos ist gegeben. Angrenzend an der Garage ist ein Lagerraum für Fahrräder, Brennholz usw.
Der liebevoll gepflegte Garten, ist das Highlight des Hauses, hier kann man seine Ruhe in vollen Zügen genießen.
Die Substanz des Objektes ist in einem guten Zustand, je nach Bedarf fallen allerdings Renovierungen und Sanierungen an.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Parkettböden
- Garage
- Kunststofffenster aus dem Baujahr 2002/3
- Ölzentralheizung aus dem Baujahr 1996
- Heizkörperwechsel im Wohn- Esszimmer und Küche 1996
- 6.000 Liter Öltank
- Holzherd in der Küche
- Holztürstöcke vom Baujahr
- Parkettböden
- Eingezäunter Garten
- Obstbäume im Garten
- Schön eingewachsener Gartenbereich
-uvm.
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt zentral in Garching. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und eine Apotheke sind vorhanden.
Garching a.d. Alz liegt im landschaftlich reizvollen Alztal, 30 km nördlich des Chiemsees und 20 km nördlich des Waginger Sees an der B 299.
Der Ort mit seinen ca. 8500 Einwohnern bietet ein schön gelegenes Sportzentrum mit beheiztem Schwimmbad, Fußballplatz und Tennisanlage, ein Netz von Wander- und Radwegen in der Umgebung und ein vielfältiges Vereinsleben.
Kindergärten und Schulen sind vor Ort, die weiterführenden Schulen und Berufsschulen befinden sich in Altötting (17 km) Trostberg (13 km) und Burghausen (23 km).
Die gute Verkehrsanbindung wird durch den Bahnhof und die B 299 ermöglicht.
Mit dem Auto erreichen Sie München in ca. einer Fahrstunde.
Salzburg ist nur 62 km von Garching entfernt.
Die Nahversorgung ist gesichert, Supermärkte und einen Baumarkt finden Sie im Gewerbegebiet am Ortsrand.
Eine bewegte Geschichte, eine reizvolle Landschaft und eine anhaltende Weiterentwicklung zur Vervollkommnung der Lebensqualität - so präsentiert sich die Gemeinde Garching a.d. Alz als ein wichtiger Eckpfeiler im Südwesten des Landkreises Altötting.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Altötting-Mühldorf
Gerhard Geier
Marktler Straße 15b
84489 Burghausen
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Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 07.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Garching a. d. Alz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 10.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
