Titelbild
Flur Eingangsbereich
Wohnbereich Erdgeschoss
Balkon Erdgeschoss
Praxiszimmer Kellergeschoss
Garten
Wunderschönes Einfamilienhaus mit Arztpraxis mit Weitblick auf die Burg Falkenstein zu verkaufen!
93167 Falkenstein
- 299.000 €
- Kaufpreis
- 188,05 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 972,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
299.000,00 €
Quadratmeter-Preis
1.590,00 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1989
Grundstücksgröße
972,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8341417
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/365-365/010238
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Eigenheim und Praxis im selben Haus
Sie sind auf der Suche nach Ihrem Eigenheim in ruhiger Lage und möchten sich zugleich möglicherweise selbstständig machen ?
Dann verpassen Sie dieses Angebot nicht!
Das im Jahre 1988 erbaute Einfamilienhaus mit einer Arztpraxis im Kellergeschoss im wunderschönen Markt Falkenstein befindet sich in ruhiger Lage und erstreckt sich auf ca. 188 m² Wohnfläche und 3 Geschosse.
Das Haus in Hanglage besitzt einen wunderschönen, exklusiven Weitblick auf die Burg in Falkenstein.
Im Erdgeschoss finden Sie neben einem geräumigen Wohnbereich mit Zutritt zum Balkon und Blick auf die Burg Falkensteins noch eine abgetrennte Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein Büro.
Im Wohnbereich befindet sich ein Kachelofen, welcher für Gemütlichkeit an kalten Tagen sorgt.
Im Obergeschoss gelangen Sie in eine Galerie, welche Sie in ein großzügiges Schlafzimmer führt, worin sich ein eigenes Badezimmer mit Dusche befindet.
Auf der anderen Seite der Galerie haben Sie noch Stauraum in einer kleinen Abstellkammer.
Das Untergeschoss, welches als Arztpraxis genutzt wurde, verfügt neben 3 Praxisräumen über 2 Abstell-/Kellerräume, sowie ein Gäste-WC.
Der Heizraum und die Öltanks befinden sich ebenso in dieser Etage.
-> bei einer Umnutzung der genehmigten Arztpraxis in Wohnräume oder für andere Gewerbebetriebe müsste eine Nutzungsänderung beantragt werden.
Das Objekt liegt in einem Allgemeinen Wohngebiet (WA) nach § 4 der Baunutzungsverordnung.
Die Immobilie, welche sich auf dem ca. 972 m² großen Grundstück befindet verfügt zudem noch über eine Einzelgarage, einen Geräteschuppen und einen wunderschönen, großen Garten.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse im Landkreis Cham
Jennifer Schmid
Further Str. 1
93413 Cham
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 07.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Falkenstein auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.09.2024 aktualisiert.
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