Hausansicht

Hausansicht

Hauseingang

Hauseingang

Treppenhaus

Treppenhaus

Wohn- und Essbereich

Wohn- und Essbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Garten und Terrasse Südseite

Garten und Terrasse Südseite

Küche

Küche

Schlafzimmer OG

Schlafzimmer OG

Kinderzimmer OG

Kinderzimmer OG

Gästezimmer OG

Gästezimmer OG

Badezimmer OG

Badezimmer OG

Balkon mit Südausrichtung

Balkon mit Südausrichtung

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Einzelgarage

Einzelgarage

Ergeschoss

Ergeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Kellergeschoss

Kellergeschoss

Ansprechpartnerin

Ansprechpartnerin

Renovierungsbedürftiges Reihenhaus mit Ausbaupotenzial in familienfreundlicher Gegend Germerings

82110 Germering

Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

695.000,00 €

Quadratmeter-Preis

6.233,18 € / m²

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1969

Verfügbar ab

ab sofort

Grundstücksgröße

182,00 m²

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Qualitätsstandard

Standard

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H8341407

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/020-021/013609

Objektbeschreibung

Germering

Dieses renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1969, erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 111,5 m² (Wohn- und Nutzfläche ca. 162,1 m²) auf einem idyllischen Grundstück von ca. 182 m². Verteilt auf drei Ebenen bietet diese Immobilie ein vielfältiges Raumangebot. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss führt zu einem behaglichen Wohnbereich, der durch seine Größe das Herzstück des Hauses bildet und mit einem harmonischen Blick auf den eigenen Südgarten überzeugt. Die Küche, welche sich ebenfalls im Erdgeschoss befindet, bietet Platz für kulinarische Aktivitäten. Ein Gäste-WC findet sich darüber hinaus direkt neben dem Hauseingang. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer inklusive Zugang zum Südbalkon sowie zwei Kinderzimmer. Ebenfalls verfügt diese Etage über ein Tageslichtbad. Die 4 Zimmer im gesamten Haus bieten genügend Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das gedämmte Dachgeschoss wurde im Jahr 2001 ausgebaut und mit wärmegedämmten Fenstern versehen. Diese Ebene lässt sich ideal als Arbeits- oder als weiteres Schlafzimmer nutzen. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der Hobbyraum im Untergeschoss, der zusätzlichen Raum für kreative Hobbys bietet oder als Rückzugsort dient. Der liebevoll gestaltete Garten in Südausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Raum für Gartenpartys oder einfach zum Genießen der Natur. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Einzelgarage mit elektrischem Tor, nur wenige Schritte vom Haus entfernt.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Hobbyraum
- Speicherabteil

Sonstige Angaben

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lagebeschreibung

Germering bietet eine ideale Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung, was es zu einem begehrten Wohnort macht. Die Infrastruktur in Germering ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Banken, Apotheken und Arztpraxen sind schnell erreichbar, was den Alltag besonders bequem macht. In der Umgebung gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die alle einen hervorragenden Ruf genießen. Zudem ist die Nähe zur Stadt München ein großer Vorteil, da sie zusätzliche Bildungsmöglichkeiten bietet. Germering bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Germeringer See und verschiedene Parks laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Für sportliche Aktivitäten stehen diverse Sportvereine und Fitnessstudios zur Verfügung. Kulturelle Veranstaltungen, Theater und Konzerte finden regelmäßig im örtlichen Veranstaltungszentrum Stadthalle Germering statt. Die Verkehrsanbindung ist exzellent. Mit dem Auto sind sowohl die Münchener Innenstadt als auch die Autobahn A96 schnell erreichbar.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Stadtsparkasse München

Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Jana Lubinski
Ungererstraße 75
80805 München

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 07.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Germering auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.