Kaufpreis
519.000,00 €
Quadratmeter-Preis
1.681,79 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1996
Balkon- bzw. Terrassenfläche
35,00 m²
vermietbare Fläche
308,60 m²
Grundstücksgröße
737,00 m²
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
7
Portal-Objekt-Nr.
H8341347
Anbieter-Objekt-Nr.
133919NW
Bonitätsauskunft
Wunderschönes Mehrfamilienhaus in Wenden-Ottfingen
Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus in der begehrten Lage von Wenden-Ottfingen. Dieses beeindruckende Anwesen bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 308 qm und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 737 qm. Das Haus umfasst drei Wohneinheiten, die sich auf optimaler Weise verteilen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Jede Wohneinheit ist hochwertig und gepflegt, was den charmanten Charakter und den gehobenen Zustand des Hauses unterstreicht. Das Anwesen verfügt über drei Garagen und vier zusätzliche Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten gewährleisten.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gepflegte Garten, der mit mehreren gemütlichen Sitzmöglichkeiten zum Verweilen einlädt. Außerdem bietet die große Dachterrasse zusätzlichen Raum für Entspannung und gesellige Stunden im Freien.
Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal für verschiedene Nutzungen: Es eignet sich hervorragend zur Selbstnutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als attraktive Kapitalanlage. Die flexible Aufteilung der drei Wohnungen ermöglicht eine individuelle Anpassung an Ihre Bedürfnisse und Lebenssituation.
Lassen Sie sich von der Qualität und den zahlreichen Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Rolläden
- Dusche
GRUNDSTÜCK:
+ ca. 737 qm Grundstücksfläche
+ tolle, ruhige Lage
+ 3 Garagen
+ 4 Stellplätze
+ eigener Garten
+ Gartenhaus
IMMOBILIE:
+ Baujahr ca. 1994
+ sehr guter Zustand, hochwertige Bauweise
+ Wohnfläche ca. 308 qm
+ 3 Wohneinheiten
+ große Dachterrasse
+ sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger geeignet
RAUMPROGRAMM
+ ELW: Essen/Wohnen, Küche, Badezimmer, Diele, Terrasse
+ EG: Ankleide, Schlafen, Diele, Bad, Gäste-WC, Küche/Essen, Wohnzimmer,
Zimmer, Terrasse
+ DG: Ankleide, Schladen, Diele, Bad, Gäste-WC, Küche/Essen, Wohnzimmer,
Zimmer, Balkon
IHRE IMMOBILIENPROFIS VOR ORT.
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+ Professionelle Immobilienbewertung
+ Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
+ Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung
LBS ImmobilienCenter Südwestfalen
Bismarckstr. 15, 57076 Siegen, Tel. (0271) 7700970 www.lbs-siegen.de
Poststr. 12, 57319 Bad Berleburg, Tel. (02751) 3723 www.lbs-bad-berleburg.de
Westfälische Str. 4, 57462 Olpe, Tel. (02761) 57462 www.lbs-olpe.de
Kölner Str. 39, 57439 Attendorn, Tel. (02722) 4078 www.lbs-attendorn.de
Hundemstraße 53, 57368 Lennestadt, Tel. (02722) 4078 www.lbs-lennestadt.de
Bei einem persönlichem Gespräch bekommen Sie gerne weitere Informationen zur Immobilie sowie Tipps und Beratung zur Finanzierung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ottfingen ist eine zur Gemeinde Wenden (Kreis Olpe) gehörende Ortschaft im Sauerland. Ottfingen befindet sich im Südwesten des Sauerlands - Sie erreichen die Autobahnauffahrt Olpe-Süd zur A 4 Richtung Köln sowie der A 45 (Sauerlandlinie) Richtung Dortmund bzw. Gießen. Dadurch ist man jeweils in wenigen Minuten in Olpe, Wenden, Attendorn oder Siegen und profitiert von der dadurch gegeben Infrastruktur.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Dennis Schneider
Bismarckstr. 15
57076 Siegen
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 07.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Wenden auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 14.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.