Außenansicht

Außenansicht

Nordostansicht

Nordostansicht

Flur

Flur

Wohnzimmer Vorderhaus

Wohnzimmer Vorderhaus

Esszimmer

Esszimmer

Küche Vorderhaus

Küche Vorderhaus

Badezimmer 1

Badezimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Dachboden

Dachboden

Eingang Hinterhaus

Eingang Hinterhaus

Gartenzimmer

Gartenzimmer

Galerie

Galerie

Badezimmer 2

Badezimmer 2

Schlafzimmer 5

Schlafzimmer 5

Garten

Garten

Romantik trifft auf Moderne

59939 Olsberg

Fußbodenheizung
Bad mit Fenster
Stellplatz
TV
teilweise Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

325.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Verfügbar ab

Nach Absprache

Balkon- bzw. Terrassenfläche

20,00 m²

Grundstücksgröße

480,00 m²

Anzahl Bäder

4

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

modernisiert

Anzahl Stellplätze

3

Portal-Objekt-Nr.

H8341325

Anbieter-Objekt-Nr.

137302NW

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll renovierte und modernisierte Haus mitten im schönen Rosendorf Assinghausen bietet Ihnen auf fast 300 Quadratmetern Wohnfläche unendlich viel Platz. Als Mehrgenerationenhaus ideal oder Sie nutzen nur den hinteren Teil für sich und vermieten den vorderen als Ferienwohnung, so wie es schon gehandhabt wird. Rosenhaus-Sauerland.eu. Groß, gemütlich, gepflegt. Hier fühlen Sie sich angekommen. Viel Platz zum Spielen, Feiern und Freunde einladen, auch in dem großen Garten mit der Terrasse. Idyllisch mit dem angrenzenden kleinen Bachlauf. Die Liste der umfangreichen Renovierungsarbeiten ist lang. Gerne stellen wir Ihnen diese zur Verfügung. So wurden in den letzten Jahren die Elektroinstallationen erneuert, das Dachgeschoss gedämmt, Gläser der Fenster ausgetauscht und unter anderem Rollädenkästen isoliert und das Dach gedämmt. Zuletzt modernisiert wurde 2024, mit neuen Velux-Dachfenstern sowie der Installation der Photovoltaikanlage und Energiespeicher. Auch die neue Gasbrennwertheizung ist erst aus dem Jahr 2018. 2012 wurde das Dach mit den Kunstschieferplatten gedeckt. Der hintere Anbau im Fachwerkstil ist in ca. den Achtziger Jahren entstanden. Das Baujahr ist ca. mit 1900 angegeben, ist aber nicht genau ermittelbar, da es keine Bauakten mehr aus der Zeit gibt.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Photovoltaik

Über die historische Steintreppe mit wenigen Stufen und durch die neue Hauseingangstür gelangen Sie in den romantischen, langgezogenen Hausflur, der Sie zum großen, behaglichen Wohnzimmer oder links in das Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche führt. Die angrenzende Terrasse reizt zum frühstücken an frischer Luft oder einem Umtrunk am Abend mit Freunden. Auf dieser Ebene im Vorderhaus befindet sich noch das Badezimmer mit Badewanne und Dusche und die Waschküche, ebenso noch die praktische Vorratskammer. Die naturbelassene Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss mit den vier Schlafräumen und dem zweiten Badezimmer. Von Flur gelangen Sie dann über eine weitere Treppe ins modernisierte Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern. Der hintere Teil des Hauses, den Sie auch über einen separaten Zugang von außen betreten können, empfängt Sie mit dem Gartenzimmer, einem hellen Essbereich mit integrierter Küche und schönem Blick in den Garten. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein praktischer Werkraum, bevor man über wenige Stufen ins erste Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern gelangt. Der dortige Flur führt ins Obergeschoss mit der repräsentativen Galerie und der integrierten Einbauküche mit dem kleinen Balkon. Der vordere Teil ist unterkellert und denkmalgeschützt, der hintere nicht. An der Grundstücksgrenze verläuft malerisch ein kleiner Bach. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen Möglichkeiten dieses bezaubernden Hauses überzeugen.

Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie ganz unverbindlich einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Sie.
Bei allen Fragen zum Thema Baufinanzierung und Ihren ganz individuellen Fördermöglichkeiten beraten Sie unsere Baufinanzierungsspezialisten sehr gerne.
Weitere Angebote finden Sie unter www.lbs-arnsberg.de oder unter www.lbs-meschede.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Assinghausen mit seinen knapp 700 Einwohnern ist ein Ortsteil der Stadt Olsberg im Hochsauerlandkreis, 15 km vor Winterberg gelegen und umgeben von märchenhaften Wäldern. Eine Anzahl von gepflegten, alten Fachwerkhäusern beleben das Ortsbild. Das Rosendorf Assinghausen gewann 1989 Gold auf Bundes-und Landesebene beim Wettbewerb „ Unser Dorf soll schöner werden“. Rosen sind ein ohnehin prägender Ortsbestandteil. Durch das Dorf führen vier verschiedene Rosenwege. Es gibt gepflegte Unterkünfte, einen Lebensmittelmarkt mit Bäckerei und eine Gaststätte sowie einen Gasthof, der Essen nach Voranmeldung anbietet. Die Bushaltestelle ist in der Nähe und in zwei Minuten zu erreichen.
Außerdem gibt es hier eine tolle Dorfgemeinschaft und ein reges Vereinsleben mit Sport-, Wander- und Schützenverein. Ebenso ein gemischter Chor und einen Rosen-und Dorfgemeinschaftsverein. Einen Kindergarten und Spielplätze gibt es hier. Die Grundschule befindet sich im Nachbarort Bruchhausen, weiterführende Schulen in Olsberg.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 07.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Olsberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.