Jetzt oder nie! Mieten steigen wieder!

Objektbeschreibung

Gepflegtes 2-stöckiges Reihenmittelhaus mit einem aktuellen Zeitwert (Schätzung von Immoscout) von 712 000 €

Küche = 5,70 qm
Essdiele = 9,77 qm
Diele EG = 2,53 qm
WC = 1,71 qm
Wohnzimmer = 26,00 qm

Flur OG = 4,66 qm
Zimmer 1 = 22,00 qm
Zimmer 2 = 17,40 qm
BAD/WC = 3,77 qm (2017 renoviert)

Flur/Podest DG = 1,08 qm
Zimmer = 29,38 qm

Niedertemperaturheizung (Einbau 2012)

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das schöne und gepflegte, zweistöckige Reihenhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus.
Alle Fenster im EG und OG sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Ein Badezimmer (mit Thermostat geregeltem Durchlauferhitzer) und ein separates Gäste-WC im EG komplettieren die attraktiven fünf Zimmer zu einer modern ausgestatteten Immobilie zum Wohlfühlen.

Wärmedämmung und Schalldämmung (zu den Nachbarhäusern) aus Kork s. hierzu PDF und https://www.hausbauberater.de/bauwissen/waermedaemmung-mit-kork


Die neuwertige Küchenzeile gehört zum Angebot.

Der Spiegelschrank im "Zimmer OG Nordseite" mit dem dahinterliegenden, begehbaren Kleiderschrank kann übernommen werden.

Auf den 200 Quadratmetern des Grundstücks können Sie entspannen, gärtnern, spielen oder sonnenbaden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Durch die Inflation steigt die Miete aber die Abtragung bleibt gleich und der Wert der Immobilie erhöht sich. Dadurch zahlt die Inflation zum Teil die Immobilie.
Aktuell fördert die KfW verschiedenen Krediten:
Mit dem Kredit 124 wird der Wohnungsbau mit bis zu 100.000 € unabhängig vom Einkommen gefördert und ist bis 5 Jahre tilgungsfrei.

Mit dem KFW Kredit 308 wird der Erwerb von älteren Häusern, die (innerhalb von 4 Jahren und i.V.m KfW 261) energieeffizient saniert werden bis zu 150.000 € gefördert (Energieberater erforderlich) und ist bis 2 Jahre tilgungsfrei.
Förderungsvoraussetzung ist mindesten 1 Kind und höchstens 90.000 € Brutto Vorjahreseinkommen.
Jedes weitere Kind zuzüglich 10.000 €

Mit dem KfW Kredit 261 in Höhe von 150.000€ wird die Sanierung der Immobilie mit Tilgungszuschuss gefördert (je besser saniert, desto höher der Tilgungszuschuss).

Mit dem KFW Kredit 70 wird die Wärmepumpe bis 70 % gefördert.

Die KFW Förderungen schließen sich nicht gegenseitig aus.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!