698.000 €: Kaufpreis

140,00 m²: Wohnfläche (ca.)

5: Zimmer

684,00 m²: Grundstück

Außenansicht

Drohnenaufnahme

Außenansicht - Garten

Außenansicht

Terrasse - Garten

Garten

Wohnzimmer

Esszimmer

Küche

Schlafzimmer EG

Badezimmer EG

Treppe

Badezimmer OG

Schlafzimmer OG

Wohnzimmer OG

Grundriss DG

Grundriss EG

Grundriss KG

698.000 €: Kaufpreis

140,00 m²: Wohnfläche (ca.)

5: Zimmer

684,00 m²: Grundstück

Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - perfekte Basis für stilvolle Modernisierung!

85053 Ingolstadt

698.000 €: Kaufpreis

140,00 m²: Wohnfläche (ca.)

5: Zimmer

684,00 m²: Grundstück

Garage

mit Keller

Fliesenboden

Teppichboden

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

698.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1983

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Grundstücksgröße

684,00 m²

Anzahl Bäder

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Einliegerwohnung

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Portal-Objekt-Nr.

H8341265

Anbieter-Objekt-Nr.

vkp1259

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in toller Lage in Ingolstadt Kothau hat ca. 140 m² (zzgl. Terrassen und Balkonfläche). und wurde in 1983 erbaut. Im Erdgeschoss ist das Haus in ein Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, sowie ein Küche unterteilt. Außerdem sind ein Gäste-WC und eine Garderobe vom Flur aus zugänglich.

Im Dachgeschoss befinden sich eine Einliegerwohnung mit separater Küche, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer. Die zwei Loggias in Ost- und Westausrichtung und der überdachte Freisitz bieten ideale Plätze, für entspannte Abendstunden oder den ersten Morgenkaffee.

Das Haus ist voll unterkellert. Außerdem steht Ihnen eine Einzelgarage zur Verfügung.

Der großzügige Garten ist das Highlight des Hauses. Hier können Sie Ihren persönlichen Rückzugsort mit Blumen- und Gemüsebeeten, einer Liegewiese oder auch diversen Spielgeräten gestalten.

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Kontaktdaten

Anbieter

Zieglmeier Immobilien OHG

Ansprechpartner

Elena Zieglmeier
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Das Haus liegt im Stadtteil Kothau, einem ruhigen und grünen Viertel, das sich durch seine freundliche Nachbarschaft und hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Parks und vielen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Hauptbahnhof Ingolstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen. Die Autobahnen A9 und A93 sind ebenfalls schnell erreichbar, wodurch sich das Haus ideal für Pendler eignet. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die in direkter Nähe verkehren und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleisten.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der nächste Supermarkt ist nur 5 Gehminuten entfernt. Darüber hinaus bietet die nahegelegene Innenstadt von Ingolstadt zahlreiche Boutiquen, Cafés und kulturelle Angebote.

Familien mit Kindern profitieren von der hervorragenden Infrastruktur in der Umgebung. Mehrere Kindergärten und Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, befinden sich in der Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Technische Hochschule Ingolstadt ist nur eine kurze Fahrt entfernt.