Großzügiges Einfamilienhaus mit Wärmepumpe, Erstbezug , PROVISIONSFREI,

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit 153,25 m² plus ca.50 m² Nutzfläche vom noch nicht ausgebauten großen Dachboden. Die Grundstücksfläche beträgt 533 m².
Das Grundstück befindet sich in 3.Reihe von der Bundesstraße 105.
Das massiv von ortsansässigen Unternehmen hochwertig errichtete Einfamilienhaus wird noch ohne Bodenbeläge und Innentüren sowie ohne Badausstattung angeboten und bietet so noch viel Möglichkeiten für einen sehr individuellen Gestaltungsspielraum für Ausstattung und eventuell möglichen Eigenleistungen.
Auf Wunsch ist die Komplette Fertigstellung oder die Vermittlung von zuverlässigen Handwerkerfirmen zur vollständigen Fertigstellung möglich.
Das Objekt ist über 2 Etagen mit 5 Zimmern errichtet worden. Im Erdgeschoß wurde eine offene Küche im Wohn- Essbereich integriert. Außerdem steht ein Schornstein für die spätere Errichtung eines Kamins zur Verfügung.
Ein weiteres großzügiges Zimmer, vielleicht als Arbeitszimmer denkbar, ein Gästebadezimmer, die gut nutzbare Diele im Eingangsbereich und der praktische Hauswirtschaftsraum mit installierten Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner runden die geräumige Gestaltung des Erdgeschoßes ab.

In der oberen Etage, die über eine schöne offene Holztreppe zu erreichen ist, befinden sich das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und das großzügige Tageslichtbad, vorgesehen für ebenerdige Dusche und Badewanne.
Der geräumige Dachboden bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten.

Im kompletten Haus wurden 3fach verglaste Fenster und eine Warmwasser Fußbodenheizung verbaut. Im Erdgeschoß wurden praktische elektrische Rollläden installiert.
Die Luft- Wasser Wärmepumpe mit Pufferspeicher ist nach neusten Stand der Technik von der Firma Viessmann ausgewählt worden.
Das Einfamilienhaus wurden aufwändig an das öffentliche Regenwassernetz angeschlossen und auch ein schneller Glasfaserkabelanschluß ist vorhanden.
Für ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze und eine Zufahrt zur Verfügung.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
HWR mit Waschmaschinen- und Wäschetrockneranschluß
Schornstein mit Kaminanschluß
Luft- Wasser Wärmepumpe
Datenverkabelung
TV Satanlage
elektrische Rollläden
Fenster 3fach Verglasung
offene Küche
Gäste Badezimmer
Stahlbetondecke
Braas Betondachsteine

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft - Wasser
Endenergiebedarf: 27,7 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 29.06.2021
Gültig bis: 28.06.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung