Charmantes Einfamilienhaus – freistehend - in Wuppertal- Elberfeld- Nähe der UNI

Objektbeschreibung

Das Haus wurde im Jahr 1964 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. ca. 162,25 m² (EG und OG) bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und einer soliden Ausstattung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche,
dass durch große Fenster viel Tageslicht erhält und einen herrlichen Blick in den parkähnlichen Garten bietet. Die Einbauküche ist mit Marken- Geräten ausgestattet.

Ein besonderer Hingucker ist definitiv der parkähnliche Garten mit Teich, Bewässerung und Wasserlauf. Von Terrasse und Balkon haben Sie die Möglichkeit in aller Ruhe den Sonnenuntergang zu genießen.

Das Haus ist ab Januar 2025 bezugsfrei.
Der Kaufpreis beträgt 830.000,00 €.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Eingänge
•1 Hauseingang (Haupteingang)
•1 Nebeneingang von der Garagenseite mit Zugang zur Küche und zum Keller
•Kellergeschoss:
•Nutzfläche: HWR für Stellplätze Waschmaschine und Trockner, Dusche, Heizungsanlage
•Nachstehende Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet und können als Wohnfläche genutzt werden, für:
•Saunaraum ausgestattet mit einer Klafs-Sauna; Wasch- Duschbereich incl. einer Schwallbrause
•Hobbyraum
•Vorratsraum
EG
•Wohn- Esszimmer
•Büro-bzw. Arbeitsraum
•Küche inkl. Einbauküche
•Diele mit Wendeltreppe zu den oberen Räumen
OG
•3 Räume mit Zugang zum Balkon
•1 Raum mit separatem Waschplatz
•Flur
•Badezimmer mit Dusche und WC

Kellergeschoss:
•HWR für Stellplätze Waschmaschine und Trockner, Dusche, Heizungsanlage
•Nachstehende Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet und können als Wohnfläche genutzt werden, für:
•Saunaraum ausgestattet mit einer Klafs-Sauna; Wasch- Duschbereich incl. einer Schwallbrause
•Hobbyraum
•Trockenraum

Doppelgarage / Stellplätze
•2 Stahlbeton Fertiggaragen „System Kesting“ Tore sind elektrisch
•2 Stellplätzen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!