399.000 €: Kaufpreis

95,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

319,00 m²: Grundstück

Rückansicht

Gartenansicht

Terrasse Bild 1

Terrasse Bild 2

Hausansicht

Wohnzimmer

Küche

Gäste-WC

Treppe

Tageslichtbad

Schlafzimmer

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 2

Kellerraum 1

Waschküche

Kellerraum 2

Heizungsraum

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Keller

Firmenlogo

Homepage

399.000 €: Kaufpreis

95,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

319,00 m²: Grundstück

Top!! geringe Erbpacht - Reihenendhaus mit traumhaftem Garten – Sanierungsbedürftig

61348 Bad Homburg v. d. Höhe, Brandenburger Straße 52

399.000 €: Kaufpreis

95,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

319,00 m²: Grundstück

Bad mit Fenster

Bad mit Wanne

Garage

mit Keller

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

399.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1963

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksgröße

319,00 m²

Anzahl Bäder

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Qualitätsstandard

Standard

Garage/Stellplatz

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

H8341191

Anbieter-Objekt-Nr.

208679

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Objektbeschreibung

Erbpachtlaufzeit bis 2062:
• Monatlich: ca. 186,08 €
• Jährlich: 2.233,00 €

Erbpachtlaufzeit bis 2092:
• Monatlich: ca. 365,52 €
• Jährlich: 4.386,25 €

Das hier angebotene Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Lage und bietet mit seiner Grundstücksfläche von 319 m² und einer Wohnfläche von 93 m² großzügigen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus wurde im Jahr 1963 erbaut und verfügt über insgesamt 4 Zimmer sowie eine Garage und ist vollunterkellert.

Besonderheiten:
Lage:
Ruhige und dennoch zentrale Lage mit guter Anbindung.

Grundstück:
Großer Garten mit Terrasse, ideal für Familien oder Gartenliebhaber.

Zimmeraufteilung:
• Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Essbereich, Gäste-WC.
• Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Tageslichtbad mit Badewanne.
• Keller: Vollständig unterkellert mit Zugang zum Garten, 2 Kellerräume, Heizungsraum, Waschküche.

Ausstattung: Das Haus ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt. Die Garage bietet Platz für einen PKW und zusätzlichen Stauraum.

Renovierungsbedarf: Das Objekt ist sanierungsbedürftig und bietet eine einmalige Chance für individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen. Renovierungsarbeiten können durchgeführt werden, um das Haus in einen modernen Wohntraum zu verwandeln.

Erbpacht: Besonders attraktiv ist die geringe Erbpacht, die langfristige Planungssicherheit und niedrige monatliche Kosten garantiert.

Fazit: Dieses Reihenendhaus bietet durch seine Lage, Größe und Ausstattung eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die ihren eigenen Wohntraum verwirklichen möchten. Mit einem großzügigen Garten und der Möglichkeit zur Renovierung nach eigenen Vorstellungen ist dieses Haus eine Investition in die Zukunft.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Ausstattung

- großer Garten
- Terrasse
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste-WC
- elektrische Rollläden
- Garage (elektrisches Gartentor)
- Keller (vollunterkellert)

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Kontaktdaten

Anbieter

Dornbusch Immobilien

Frau Serdar Yildirim
Eschersheimer Landstraße 230
60320 Frankfurt am Main

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Lagebeschreibung

- In etwa 4 Minuten mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A661
- Die Buslinien 3, 23, 50, 51 und 57 sind in wenigen Gehminuten erreichbar

Die Brandenburger Straße 52 in Bad Homburg vor der Höhe bietet eine erstklassige Wohnlage mit einer Kombination aus urbaner Anbindung und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Straße liegt in einem etablierten Wohnviertel, das durch seine Nähe zur Natur und zugleich gute Erreichbarkeit der Stadtzentren besticht.

Merkmale der Lage:

Verkehrsanbindung: Die Brandenburger Straße ist verkehrstechnisch gut angebunden. In wenigen Minuten erreichen Bewohner die Autobahnen A5 und A661, was Pendler und Reisenden eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt am Main sowie in andere umliegende Städte ermöglicht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet, mit Buslinien und möglicher Nähe zu S-Bahn-Haltestellen.

Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur: Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte in der näheren Umgebung. Auch gastronomische Einrichtungen und Cafés sind gut erreichbar. Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Freizeit und Erholung: Die Nähe zur Natur ist ein weiterer Pluspunkt der Brandenburger Straße. Grünflächen, Parks und Wanderwege bieten Möglichkeiten zur Erholung und für sportliche Aktivitäten. Der nahegelegene Kurpark von Bad Homburg lädt zu Spaziergängen ein und ist ein beliebtes Ausflugsziel.

Wohnqualität: Die Straße zeichnet sich durch eine ruhige und gepflegte Wohnatmosphäre aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von ansprechender Architektur und einem angenehmen Wohnumfeld.

Die Brandenburger Straße 52 vereint somit die Vorzüge einer verkehrsgünstigen Lage mit einer hohen Lebensqualität und bietet sowohl für Familien als auch für Berufspendler ein attraktives Umfeld zum Wohnen und Leben.