Kaufpreis
265.000,00 €
Baujahr
1960
Verfügbar ab
kurzfristig
Grundstücksgröße
1.148,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8341177
Anbieter-Objekt-Nr.
202403K01a
Bonitätsauskunft
Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses großzügige Einfamilienhaus in Ihr persönliches Traumdomizil. Gelegen in einer malerischen ländlichen Umgebung bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Das Haus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 194m² , die eine Vielzahl von Möglichkeiten für die Umsetzung Ihrer Wohnträume bieten. Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ist ausreichend Platz für die Bedürfnisse Ihrer Familie vorhanden.
Der wahre Höhepunkt dieses Anwesens ist jedoch zweifellos der großzügige Garten. Mit einer Fläche von 1.148m² bietet er reichlich Platz für Outdoor-Aktivitäten, Gartengestaltung oder einfach nur zum Entspannen inmitten der Natur. Genießen Sie die ruhige Atmosphäre und die idyllische Umgebung, während Sie Ihren eigenen grünen Rückzugsort gestalten.
Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, bietet es ein solides Fundament und eine hervorragende Grundlage für Ihre kreativen Ideen. Bringen Sie Ihren persönlichen Stil zum Ausdruck und verwandeln Sie dieses Haus in ein einladendes und gemütliches Zuhause, das Ihre Familie und Freunde gerne besuchen werden.
Neben der naturnahen Lage profitieren Sie auch von einer guten Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte, die Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen Einrichtungen bietet.
Pflichtangaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis vom 14.05.2024, 239,1 kW/h (m²a), Effizienzklasse: G, Energieträger Öl, Bj. Gebäude 1960, Bj. Anlagentechnik 2010.
Das Haus wurde im Jahr 1960 in Massivbauweise errichtet und 1975 um einen Anbau erweitert. Die Fenster im Erdgeschoss sind neueren Baujahrs, isolierverglast mit Kunststoffrahmen, die etwas älteren Fenster im Obergeschoss sind isolierverglast mit Holzrahmen, das Dach ist mit Ziegeln gedeckt. Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2010 erneuerte Ölzentralheizung. Ergänzend befindet sich im Keller ein stillgelegter Holzheizkessel, der jedoch die Basis für eine neue, sparsame Holzzusatzheizung bieten kann. Im Obergeschoss spendet ein offener Kamin wohlige Atmosphäre, solange er nur gelegentlich betrieben wird. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der Doppelgarage mit zwei Plätzen hintereinander. Keine zusätzliche Käufercourtage.
Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Das Haus befindet sich in ruhiger Lage an einer wenig befahrenen Seitenstraße des Braunfelser Ortsteils Altenkirchen. Sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist auf kurzen Wegen erreichbar.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
der stadtmakler GmbH & Co.KG
Ansprechpartner
der stadtmakler Immobilien GmbH & Co. KG
Lutz Moehrke
Bergstraße 8
35578 Wetzlar
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