Traumhafte Neubau-Doppelhaushälfte mit exklusiver Ausstattung

Objektbeschreibung

Sofort einziehen in Ihr neues Traumhaus!
Neubau-Doppelhaushälfte mit schönem Süd-Garten in ruhiger Lage in Baierbrunn mit Blick ins Grüne.
Ausgerichtet nach Süd und West ist der große beheizte und voll unterkellerte Wintergarten kombiniert mit dem offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich einzigartig und hell für 100% Wohlfühlatmosphäre.
An weniger hellen und warmen Tagen sorgt der zweiseitig verglaste Kaminofen für Knistern und behagliche Wärme.
Hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel, Bora-Kochfeld und Tresen für ein schnelles Frühstück.
Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer sowie das moderne und geräumige Badezimmer mit begehbarer Regenmacher-Dusche, Badewanne und abgetrenntem WC.
Das Dachgeschoss bietet neben einem weiteren Badezimmer ein zusätzliches Schlaf- oder Arbeitszimmer mit gigantischem Ausblick ins Grüne.
Der Hobbyraum im hellen Untergeschoss ist sehr geräumig und eignet sich hervorragend als Gäste- oder Home-Office-Bereich. Ein gefließter Vorrats-/Kelleraum mit Fenster sowie der Heizungskeller stehen Ihnen als Wasch- oder Stauraum zur Verfügung.
Für Nachhaltigkeit und Investitionssicherheit sorgen die Bauweise (Energieeffizienzklasse A+), die Luft-/Wasser-Wärmepumpen-Heizung und Kühlung!, zwei Stellplätze mit Wallbox-Vorbereitung sowie die Vorbereitung für Photovoltaik.
Real geteiltes Grundstück, kein WEG.

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Ausstattung

Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Hochwertige Ausstattung mit Massivparkettboden sowie Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen und allen Fluren
- Luft-/ Wasser-Wärmepumpen-Heizung und Kühlung
- Ziegelbauweise und Dämmung Energieeffizienzklasse A+
- Heller Eingangsbereich mit Flügeltüren zum Wohnzimmer
- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
- Großer, heller Wintergarten (12qm)
- Kaminofen 2-seitig verglast
- Moderne Einbauküche mit Bora-Kochfeld, Blanco Spüle (nicht im KP enthalten)
- Elektrische Rollläden in den Wohnräumen
- Bodentiefe Fenster
- Haustüre aus Aluminium
- Innentüren in den Wohn- und Kellergeschoßen mit hochwertiger Weißlack Beschichtung
- 4 lichtdurchflutete Schlafzimmer
- 2 luxuriöse Tageslichtbäder plus 1 Gäste WC mit Markensanitär und hochwertigem Villeroy & Boch Porzellan
- Geräumiger Hobbyraum mit 2 Tageslichtfenstern
- Freitragende Massivholztreppe über alle Geschosse (Geländerpfosten, tragende Handläufe, Trittstufen aus Holz; senkrechte Geländersprossen aus pulverbeschichtetem Stahl in Farbton Alu matt)
- 2 Stellplätze mit Wallbox-Vorbereitung (nicht im KP enthalten)
- Photovoltaik-Vorbereitung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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