Gartenseite
Blick zur Terrrasse
Terrasse mit Garten
Häuserensemble
Blick in den Garten
Gartentür mit Heckenumrahmung
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Essplatz
So könnte das Wohnzimmer aussehen
Küche mit Essplatz
Essplatz in der Küche
Tageslichtbad
Schlafzimmer
so könnte das Schlafzimmer aussehen
Arbeitszimmer OG mit Balkon
Virtuelles Homestaging Homeoffice
Dachgeschoss teilausgebaut
Erdgeschoss mit Gartenausschnitt
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Bezugsfreies Reihenmittelhaus in Bürkle-Bleiche
79312 Emmendingen
- 440.000 €
- Kaufpreis
- 133,25 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 314,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
440.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1967
vermietbare Fläche
133,25 m²
Grundstücksgröße
314,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H8340959
Anbieter-Objekt-Nr.
4716
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Im Herzen des charmanten Stadtteils Bürkle-Bleiche in Emmendingen befindet sich dieses großzügige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1967. Es wurde in Massivbauweise erbaut.
Mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² bietet dieses Haus viel Raum für Ihre Wohnträume und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hierin ist auch der ausgebaute Dachspitz enthalten.
Schon beim Betreten des Hauses mit einer Hausbreite von 7 Metern wird die großzügige Raumaufteilung deutlich. Fünf Zimmer verteilen sich auf drei Etagen inkl. Dachspitz und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Schlaf-, Arbeitszimmer oder als gemütlicher Rückzugsort für die ganze Familie.
Der Keller erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Hauses und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hobbys und Werkstätten. Hier finden Sie auch die funktionale Ölheizung, die das Haus zuverlässig beheizt. Ein Aussenzugang ist gegeben. Energieausweis (gültig bis 03.09.2034): Energiebedarf 215.50 kWh/m2 (ohne Warmwasser)
Ausstattung
Fußböden: Teppich
Sonst. Ausstattungen: Gäste-WC, Keller, Gartennutzung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Erdterrasse
- Gartenhaus
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Das Haus präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die einzigartige Gelegenheit bietet, Ihre kreativen Wohnideen und Renovierungspläne in die Tat umzusetzen und das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob eine moderne, offene Raumgestaltung oder der Erhalt des charmanten 60er-Jahre-Flairs – hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen.
Ein weiterer Vorteil ist die sofortige Bezugsfreiheit des Hauses. Ohne zeitaufwändige Übergangsfristen können Sie direkt mit den Renovierungsarbeiten beginnen und Ihr neues Zuhause zeitnah beziehen.
Ein kleines Manko ist das Fehlen eines eigenen Stellplatzes. In der ruhigen und dennoch zentral gelegenen Nachbarschaft gibt es jedoch ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung, sodass Sie Ihr Fahrzeug stets in der Nähe wissen.
Sonstige Angaben
Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
Lagebeschreibung
Die Große Kreisstadt ist das Mittelzentrum des Landkreises Emmendingen und liegt malerisch eingebettet im Breisgau zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene.
Die nahegelegenen Städte Freiburg, Basel und Straßburg sind über die Rheintalschiene der Bahn oder die Autobahn A5 schnell und gut erreichbar.
Emmendingen verfügt über ein Krankenhaus und damit über eine sehr gute Ärzteversorgung, Schulen aller Richtungen sind vorhanden.
Mit dem Stadtteil Bürkle/Bleiche und den Ortsteilen Kollmarsreute, Maleck, Mundingen, Wasser und Windenreute verfügt Emmendingen über ca. 28.500 Einwohner.
Das Haus befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Emmendingen im Stadtteil Bürkle-Bleiche. Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen.
Mit dem City-Bus ist der Stadtteil gut an die Innenstadt und den Bahnhof angebunden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
Lothar Herr
Kaiser-Joseph-Straße 186 – 190
79098 Freiburg im Breisgau
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 06.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Emmendingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 07.10.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
