Ansicht Straße
Ansicht Garten
EG Terrasse
EG Wohnzimmer
EG Küche
OG Schlafen
OG Flur und Bad
OG Kind
DG Bühne
Blick vom OG in den Garten
Garage
Garten
Platz zum Wäschetrocknen o.ä.
Kennwert Energieausweis
Kleines Reihenhäusle mit großem Garten
73249 Wernau/Neckar
- 330.000 €
- Kaufpreis
- 66,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- 297,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
330.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1953
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
297,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Portal-Objekt-Nr.
H8340953
Anbieter-Objekt-Nr.
30-12372
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Charmant und familienfreundlich präsentiert sich dieses kleine Reihenhaus. Die Wohnfläche bezieht sich nur auf das Erd- und das Obergeschoss. Das ausgebaute Zimmer im Dachgeschoss wurde dabei noch nicht berücksichtigt. Zudem gibt es Erweiterungsmöglichkeiten z.B. durch einen Anbau an die Südseite des Gebäudes oder durch den Einbau von Gauben. Bei den Nachbarhäusern wurde das teilweise schon umgesetzt. Zum Grundstück gehören nicht nur der Garten vor dem Hauseingang und hinter dem Haus, sondern das Grundstück verläuft L-förmig bis zum Gehweg bzw. bis zur ehemaligen Garage. Somit ist das Grundstück deutlich größer als bei vergleichbaren Reihenhäusern.
Den Lageplan und die Grundrisse erhalten Sie mit Abruf des Webexposés.
Zur Aufteilung:
Im Flur angekommen gelangen Sie in die Wohnküche und geradeaus in das Wohnzimmer (mit Parkettboden unter dem Teppich) mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Von der Wohnküche aus führt Sie eine Treppe ins Untergeschoss, dort finden Sie einen Vorratsraum, zwei Abstellräume und eine geräumige Waschküche vor. Praktisch ist der Ausgang von der Waschküche direkt in den Garten. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Bad, ein Durchgangszimmer z.B. als Büro nutzbar und ein geräumiges Schlafzimmer zur Verfügung. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches ausgebaut wurde. Zum Haus gehört ein "Schuppen" früher als Garage genutzt, welcher über einen breiteren Gehweg, der seitlich am Nachbargrundstück entlang führt, zu erreichen ist.
Das Haus befindet sich in einem überwiegend baujahrestypischen Zustand. Die Kunststofffenster wurden Mitte der 90er Jahre ausgetauscht. Ein ideales Objekt um sein kleines Häusle nach den eigenen Vorstellungen zu renovieren und ggf. zu vergrößern.
Lagebeschreibung
Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in zentrumsnaher Lage in Wernau. Sie erreichen in kurzer Zeit die Stadtmitte und diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. Die Stadt Wernau gilt mit ihren Vereins- und Freizeitangeboten als beliebter und familienfreundlicher Wohnort. Im Ort gibt es mehrere Kindergärten und Schulen. Über die Bundesstraße B313 erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten die A8 und die B10. Durch die Anbindung an die S-Bahn und den Regionalverkehr Tübingen/Stuttgart ist die Stadt auch für Pendler ideal.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen
Saskia Schmidt
Alleenstr. 160
73230 Kirchheim unter Teck
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