Exklusives Traumhaus am Waldrand...

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EG | Eingangsdiele

EG | Eingangsdiele

EG | Gäste-WC mit Dusche

EG | Gäste-WC mit Dusche

EG | Wohnbereich

EG | Wohnbereich

OG | Essbereich

OG | Essbereich

EG | Ausblick Inklusive!

EG | Ausblick Inklusive!

OG | Wertige Einbauküche

OG | Wertige Einbauküche

DG | Diele mit offener Galerie

DG | Diele mit offener Galerie

DG | Galerie

DG | Galerie

DG | Schlafzimmer mit Balkon

DG | Schlafzimmer mit Balkon

DG | Tageslichtbad mit Dusche und Wanne

DG | Tageslichtbad mit Dusche und Wanne

KG | Gästezimmer

KG | Gästezimmer

KG | Saunabereich

KG | Saunabereich

Grüne Aussichten!

Grüne Aussichten!

Angrenzendes Naturschutzgebiet

Angrenzendes Naturschutzgebiet

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Obergeschoss

Exklusives Traumhaus am Waldrand: Großzügiges Anwesen mit Weitblick und Wohlfühlambiente

63584 Gründau

Fußbodenheizung
offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
TV
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1992

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Balkon- bzw. Terrassenfläche

35,00 m²

Grundstücksgröße

3.792,00 m²

Anzahl Bäder

4

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Gehoben

Anzahl Stellplätze

3

Portal-Objekt-Nr.

H8340951

Anbieter-Objekt-Nr.

5231-002546

Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende Haus befindet sich auf einem Grundstück der Extraklasse – rund 3.792 m² groß, in idyllischer Waldrandlage und an einem Hang gelegen. Hier erleben Sie ein Gefühl von grenzenloser Freiheit! Der malerische Blick ins Grüne begleitet Sie den ganzen Tag in Ihrem neuen Zuhause. Genauso weitläufig wie das Grundstück ist auch das darauf stehende Traumhaus: Das 1992 massiv erbaute, freistehende Wohnhaus bietet auf ca. 270 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die gesamte Familie. Mit sieben Zimmern und vier Bädern eignet es sich perfekt als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Die hochwertige Bauweise und die sorgfältige Pflege durch die Eigentümer verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Schon beim Betreten der Eingangstreppe führt Sie die großzügige Diele in den weitläufigen Wohnbereich. Helle Fliesen und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Nur durch stilvolle Holzbalken getrennt, liegt eine halbe Etage darüber das geräumige Esszimmer – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die angrenzende, großzügige Küche bietet viel Platz, und ein Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort. Zwei Terrassen mit Blick auf den Wald laden dazu ein, die ruhigen Stunden des Tages in der Natur zu genießen. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Gästezimmer mit eigenem Bad.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkon und Bad en Suite, dazu eine separate Toilette sowie ein weiteres Zimmer, das aktuell als Ankleidezimmer genutzt wird. Von hier führt eine charmante Holztreppe ins „Dachzimmer“ – ein gemütlicher Rückzugsort mit ansprechender Holzbalkenkonstruktion, ideal zum Entspannen und Wohlfühlen.

Das Untergeschoss erreichen Sie sowohl über einen separaten Außeneingang als auch über eine innenliegende Treppe. Hier finden Sie zwei weitere Zimmer und ein Duschbad, perfekt für ein Büro, eine Einliegerwohnung oder als separater Bereich für heranwachsende Kinder. Einige Stufen tiefer befindet sich das Kellergeschoss, das mit einer privaten Wellnessoase begeistert. Eine geräumige Sauna mit eigenem Duschbad lädt zum Entspannen ein. Zudem gibt es hier ein weiteres Gästezimmer mit Tageslicht, zwei Abstellräume und den Heizungsraum.

Das Grundstück bietet zudem viel Platz für Ihre Fahrzeuge – drei Garagen auf beiden Seiten des Hauses sorgen für ausreichend Stellfläche und Sicherheit.

Nehmen Sie sich Zeit, diese außergewöhnliche Immobilie zu besichtigen – es lohnt sich! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Großzügiges Grundstück am Waldrand
- Hochwertig Erbaut
- Split-Level im Wohnbereich
- Wellnessbereich
- Einbauküche
- Doppelgarage
- Wärmedämmung Dach
- Wärmedämmung Außenwand
- Sonnenmarkise
- Einbauschränke
- Kachelofen mit Holzfeuerung
- Terrassenüberdachung
- Gäste-WC

- Wärmedämmung Dach & Fassade
- Öl-Zentralheizung (Bj. ca. 2007)
- Fußbodenheizung
- Holz- & Kunststoff-Isolierglasfenster
- Fußbodenbeläge mit Fliesen, Parket
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
- Drei Tageslicht-Duschbäder
- Gäste-WC
- zwei Große Terrassen
- Balkon
- Einliegerwohnung
- Doppelgarage & separate Garage
- Sauna & Solarium
- Gartenhaus
- Heizkamin

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, eMail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der sofortigen Leistungserbringung durch uns zugestimmt haben.

Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!

BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.

Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Lagebeschreibung

Gründau - eine Gemeinde bestehend aus sieben Ortsteilen zwischen Kinzig und dem Büdinger Wald. Grüne Wiesentäler, lichte Waldungen und tiefe Wälder machen den Reiz der Gemeinde aus. Verbunden mit gut ausgebauten Wegen abseits von stark befahrenen Straße finden Sie hier beste Voraussetzungen für viel Lebensqualität. Andererseits bestehen mit den direkten Anbindungen an die A 66 und der B 457 sehr gute Verkehrsverbindungen in nahegelegenen Städte, wie Hanau, Frankfurt, Fulda, Aschaffenburg usw. Mit gleich zwei Bahnhöfen und einer Buslinie verfügt Gründau über einen gut ausgebauten Nahverkehr. Die Infrastruktur überzeugt auch im Bereich Ärzte, Pflegedienste, Schulen und Kindergärten, sowie den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Ebenfalls für die Freizeit hat Gründau einiges zu bieten. Neben den verschiedenen Angeboten in den mehr als achtzig Vereinen, befindet sich im Ortsteil Gettenbach ein attraktiver Golfplatz mit seinem imposanten Clubhaus auf dem Gut "Hühnerhof".

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

S Immobilien Seligenstadt

Ansprechpartner
Sparkassen-Immobilien Agentur Seligenstadt
Björn Christoffel
Steinweg 2
63500 Seligenstadt

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 06.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Gründau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.