Endlich gefunden...charmantes Zweifamilienhaus in sehr zentraler Lage und herrlichem Garten!

Objektbeschreibung

Fußläufig nur zwei Minuten von der historischen Altstadt in Seligenstadt entfernt befindet sich dieses gut proportionierte Zweifamilienhaus mit seinem schönen Garten. Ob Zwei-Generationenhaus , zur Alleinnutzung oder auch um zu vermieten.....hier haben Sie gleich mehrere Optionen der Nutzung!
Das im Jahr 1957 in massiver Bauweise erbaute Haus ist in einem äußerst gepflegten Zustand und immer wieder wurden Sanierungen vorgenommen. Und dennoch hat es nichts von seinem ursprünglichen Charme verloren! Die Sanierungen wurden mit viel Umsicht und Feingefühl durchgeführt, so wurde zum Beispiel die hübsche Holztreppe mit dem geschwungenen Handlauf und die Dielenböden, sowie ein Teil der Türen perfekt aufgearbeitet. Die drei Bäder sind in hellen Farben gehalten und von daher sehr zeitlos. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich je drei Zimmer, die Küche und das Badezimmer. Im Erdgeschoss gibt es einen kleinen Wintergarten von dem aus Sie direkt in den Garten gelangen. Im Obergeschoss ist es ein ruhig in den Garten gelegener Balkon, der das schöne Raumkonzept perfekt ergänzt. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2007 zu Wohnzwecken ausgebaut. So entstand ein gemütliches und dennoch helles Studio mit Kochecke und Duschbad.
Der Garten hinter dem Haus lässt wirklich keine Wünsche offen. Eine Rasenfläche mit schönem Baumbestand und ein großer Nutzgarten laden Sie zum verweilen im Freien ein. Hier werden alle Glücklich; Ihre Kinder haben ausreichend Platz zum Toben und Spielen und für Hobbygärtner ist dieser Garten ein wahres Paradies. Ob Grillen oder Chillen.....denn dazu sind Sie hier vor den Blicken von Außen auch noch gut geschützt.
Das Haus ist voll unterkellert und so haben Sie sehr viel Stauraum. Ebenso gehört eine Garage zur Immobilie, die Sie über die Einfahrt im Hof erreichen. Sie sollten nicht zu lange zögern! Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Gerne zeigen wir Ihnen dieses vielseitige und charmante Haus!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss
- zentrale Lage
- 2/3 separate Wohnungen
- Tageslichtbäder
- Garage
- Wärmedämmung Dach
- Terrassenüberdachung

-Gas-Zentralheizung
-Rippenheizkörper
-Dielenböden
-drei Badezimmer
-Balkon
-Garage
-Nutzgarten

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (mit Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet werden können - Danke!

Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!

BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.

Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info