Bild 1

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Idyllischer Vorgarten

Idyllischer Vorgarten

Großer Dielenbereich (EG)

Großer Dielenbereich (EG)

Offener Wohn- und ...

Offener Wohn- und ...

Essbereich mit Zugang zur ...

Essbereich mit Zugang zur ...

sonnigen Terrasse und ...

sonnigen Terrasse und ...

zum schön angelegten ...

zum schön angelegten ...

Gartenbereich mit ...

Gartenbereich mit ...

viel Ruhe & Privatsphäre (EG).

viel Ruhe & Privatsphäre (EG).

Moderne Küche (EG)

Moderne Küche (EG)

Gemütliches Schlafzimmer (EG)

Gemütliches Schlafzimmer (EG)

mit Platz für Ankleide (EG).

mit Platz für Ankleide (EG).

Helles und geräumiges ...

Helles und geräumiges ...

Büro- oder Kinderzimmer (EG).

Büro- oder Kinderzimmer (EG).

Modernisiertes Bad mit ...

Modernisiertes Bad mit ...

Doppelwaschtisch (EG).

Doppelwaschtisch (EG).

Praktisches Gäste-WC (EG)

Praktisches Gäste-WC (EG)

Flurbereich Dachgeschoss

Flurbereich Dachgeschoss

Lichtdurchflutetes Studio (DG)

Lichtdurchflutetes Studio (DG)

Großes Zimmer (DG)

Großes Zimmer (DG)

Zweites Bad mit Wanne (DG)

Zweites Bad mit Wanne (DG)

Geräumiger Partyraum (KG)

Geräumiger Partyraum (KG)

Hausrückansicht

Hausrückansicht

Eingang zum Kellerbereich

Eingang zum Kellerbereich

Stellplatz und Garage

Stellplatz und Garage

Grundriss EG (Abb. ähnlich)

Grundriss EG (Abb. ähnlich)

Grundriss DG (Abb. ähnlich)

Grundriss DG (Abb. ähnlich)

Grundriss KG (Abb. ähnlich)

Grundriss KG (Abb. ähnlich)

Modernisierter Wohntraum in Bestlage

31141 Hildesheim

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
TV
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

549.000,00 €

Quadratmeter-Preis

3.921,43 € / m²

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1982

Grundstücksgröße

640,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

H8340853

Anbieter-Objekt-Nr.

H-30525

Objektbeschreibung

Dieser gepflegte, bereits umfänglich modernisierte Winkelbungalow wurde ca. im Jahr 1982 in massiver Bauweise vom Bauunternehmen Albert Schaper errichtet und hält ein großes Platzangebot für seine neuen glücklichen Besitzer bereit. Auf ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 5 sehr gut geschnittene Zimmer in Erd- und Dachgeschoss offeriert er Ihnen ausreichend Platz zur Entfaltung bei viel Flexibilität in der Raumnutzung - und das in einer der besten Lagen des beliebten Hildesheimer Stadtteils Itzum. Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück dieses sehr gut aufgeteilten und charmanten Hauses: von dem mit einem Kamin ausgestatteten, offenen Wohn- und Essbereich aus erreichen Sie die sonnige, teils überdachte Terrasse, welche in den schönen Garten des insgesamt ca. 640 m² großen Eigentumsgrundstücks führt. Die moderne Küche befindet sich direkt neben dem Wohnbereich. Durch einen weiteren Flur gelangen Sie in die privaten Bereiche dieser Etage: ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein modernisiertes Bad mit ebenerdiger Dusche befinden sich hier. Das Erdgeschoss schließt sodann mit einem Gäste-WC ab. Das ausgebaute Dachgeschoss ist ein echtes Highlight: hier erwarten Sie zwei helle, großzügige Zimmer und ein weiteres Bad mit Wanne. Bereits vorhandene Küchenanschlüsse machen diese Etage sogar als eigene Wohneinheit denkbar. Dieses sehr attraktive Angebot wird für Sie abgerundet durch zusätzliche Nutzflächen im gepflegten Kellergeschoss (u.a. ein großer Partyraum mit Bar) und eine Garage mit Stellplatz direkt neben dem Haus.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- tlw. Parkett
- Rollläden

EG: Diele, Wohn- und Essbereich mit Kamin, Küche (ca. 2016), Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche (ca. 2018), Gäste-WC // DG: zwei Zimmer, Bad mit Wanne, Flur mit Küchenanschlüssen // KG: HWR, Heizungsraum/ Hobbyraum, Partyraum mit Bar // sonstiges: Garage mit Stellplatz, tlw. elektrische Rollläden

Sonstige Angaben

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Wir stehen gerne für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!



VERBRAUCHERINFO



1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden



2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp



3. Es besteht ein Widerrufsrecht



4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Itzum ist einer der größten und beliebtesten Stadtteile von Hildesheim und wird von zwei Buslinien des Stadtverkehrs Hildesheim erschlossen. Itzum hat eine hervorragende Infrastruktur zu bieten: von Kindergärten über Schule, Ärzte, Einkaufsmärkte, Massagepraxen, Fitnessstudio, Apotheke, Restaurants, Reisebüro, Sportverein und Kirchen. Das Naherholungsgebiet Galgenberg liegt direkt vor der Tür und lädt zu langen Spaziergängen oder sportlichen Radtouren ein. Hier möchten Sie leben!

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Hildesheim

Ansprechpartner
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Vanessa Baulecke
Rathausstr. 21-23
31134 Hildesheim

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 06.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Hildesheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.