Einmalige Gelegenheit - exponierte Traumlage

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen die seltene Gelegenheit eines der besten Grundstücke im Umkreis von Ilsfeld/Schozach zu erwerben. Am Ortsrand neben Weinreben, Wiesen und Feldern finden Sie dieses herrliche Paradies.
Bebaut wurde das Grundstück Ende der 60er Jahre mit einem freistehenden Einfamilienhaus. Zur Vergrößerung des Wohnbereiches gab es 1987 einen südseitigen Anbau. Durch diesen sind im Wohnzimmer versetzte Wohnebenen entstanden, welche sich positiv auf das Raumgefühl auswirken, der offene Kamin unterstützt diese gemütliche Wohnatmosphäre.
Aufgrund der Hanglage befindet sich quasi das Herzstück des Hauses im Obergeschoss, also Wohnen/ Essen/ Kochen sowie je ein Schlaf- und Kinderzimmer, Bad und Gäste-WC . Hier ist besonders erwähnenswert die große offene Küche mit "aussichtsreichem" Essbereich ins Grüne.
Durch die Vergrößerung gibt es im Badezimmer ebenfalls mehr Platz. Eine eingelassene Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und das WC bieten jeglichen Komfort. Zusätzlich bietet das ausgebaute Dachgeschoss zwei Studiozimmer (teilw. unterschiedliche Stehhöhen) sowie ein Bad mit Dusche und WC (renovierungsbedürftig).
Im Erdgeschoss (Eingangsbereich) finden Sie ein praktisches Homeofficebüro, plus ein weiteres Gäste-/Hobbyzimmer sowie diverse Kellerräume. Pool gewünscht? Ein intaktes Schwimmbad macht Lust zum Eintauchen! Dusche/WC vorhanden. Das Warmwasser hierfür wird über die Solaranlage beheizt.
Das Wohnhaus umschließt ein beeindruckender Garten mit kleinem Fischteich und zwei riesigen Terrassen. Es grüßt ostseitig die Morgensonne - zum Frühstückskaffee und süd-/westseitig die Abendsonne. Hier können Sie den Feierabend stilvoll ausklingen lassen mit traumhafter Panoramaaussicht Richtung Heuchelberg. Ein Saunahaus bietet ebenfalls beste Voraussetzungen für einen relaxten Tag.
Technik/Details: Ölzentralheizung v. 1999, Fußbodenheizung in Wohn- und Badezimmer, Dach gedämmt, Fenster Holzisolierglas, teilw. elektr. Rollläden, Solar für Warmwasser, Doppelgarage, XL-Carport für Wohnmobil. Die Innenausstattung ist größtenteils im Stil der 70er/80er Jahre, Modernisierungen sollten eingeplant werden. Bezug Ende 2024/Anfang 2025.
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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solaranlage
- Schwimmbad
- Fliegengitter
- Doppelgarage
- Speisekammer
- Offener Kamin