Sanierungsbedürftiges Zweifamilienwohnhaus in ruhiger Lage von Mondfeld - teilweise vermietet

Lagebeschreibung

Mondfeld ist ein Ortsteil der ‚Großen Kreisstadt‘ Wertheim mit ca. 900 Einwohnern und liegt an der Landesstraße 2310, die von Wertheim nach Miltenberg führt.
Es besteht eine Fährverbindung über den Main nach Stadtprozelten, das bereits zu Bayern gehört und über Bahnanschluss in Richtung Aschaffenburg/ Frankfurt oder Wertheim-Lauda verfügt. Weiterer Bahnanschluss steht in Wertheim oder Bestenheid zur Verfügung.

Eine intakte Dorf- und Vereinsgemeinschaft sorgt mit einem vielfältigen Freizeit- und Veranstaltungsprogramm für Abwechslung. In den örtlichen Gastwirtschaften kann die dörfliche Kommunikation noch gepflegt werden. Familien finden in Mondfeld Betreuungsmöglichkeiten für Kinder in der Katholischen Kindertagesstätte.

Ein kleines Gewerbegebiet und Neubaugebiete schließen sich an den Ortskern an.

Von Mondfeld aus bestehen Busverbindungen nach Wertheim und Miltenberg. Ein Kfz ist von Vorteil.

Entlang des Mains verläuft ein gut ausgebauter Radweg ebenfalls in die vorgenannten Richtungen. Im Nordosten des Ortes ist der etwa 600 Meter lange Mondsee, das nördlichste ganz zu Baden-Württemberg gehörende Gewässer. Hier kann man Baden und Angeln.

Mondfeld liegt ca. 8 km von Bestenheid, 11 km von Wertheim,19 km von der bayerischen Kleinstadt Miltenberg, 58 km von Würzburg, 65 km von Aschaffenburg und 100 km von Frankfurt entfernt.
Der nächste Autobahnanschluss ist jeweils ca. 18 km entfernt in Wertheim-Bettingen oder in Altfeld bei Marktheidenfeld (A3 in Richtung Nürnberg oder Frankfurt).

Die Grundschule wird in der Regel in Wertheim-Bestenheid (8km) besucht. Weiterführende Schulen, das Wirtschaftsgymnasium und das Kaufmännische Berufskolleg, sowie die Berufsschule befinden sich in Wertheim bzw. Wertheim-Bestenheid.

Die weitere Infrastruktur wie Einzelhandel, Supermärkte, Apotheken, und Fachärzte findet man in Wertheim.