Traumhafter Garten samt Rückansicht vom Haus

Traumhafter Garten samt Rückansicht vom Haus

Einfahrt zum vorgelagerten Carport und dahinter liegenden Garage

Einfahrt zum vorgelagerten Carport und dahinter liegenden Garage

Komplette Vorderansicht

Komplette Vorderansicht

Diele

Diele

Küche

Küche

Küche

Küche

Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang in den Garten

Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang in den Garten

Kamin

Kamin

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohn-/ Esszimmer

Wohn-/ Esszimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Badezimmer im Dachgeschoss

Badezimmer im Dachgeschoss

Badezimmer im Dachgeschoss

Badezimmer im Dachgeschoss

Terrasse

Terrasse

großzügiger Garten in westlicher Ausrichtung

großzügiger Garten in westlicher Ausrichtung

großzügiger Garten in westlicher Ausrichtung

großzügiger Garten in westlicher Ausrichtung

Interessantes Fertighaus auf Erbpachtgrundstück mit idyllischem Garten in Braam-Ostwennemar

59071 Hamm in Westfalen

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Carport
Garage
TV
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

235.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1991

Grundstücksgröße

648,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

H8340771

Anbieter-Objekt-Nr.

4614

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Allkauf-Fertighaus aus 1991 präsentieren zu dürfen.
Es befindet sich auf einem großzügigen ca. 648 m² großen Erbpachtgrundstück in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft.
Der Garten ist ein wahres Highlight dieses Anwesens. Er wurde liebevoll angelegt und bietet eine Vielzahl von blühenden Pflanzen und Sträuchern. Dies sorgt nicht nur für eine wunderschöne Aussicht, sondern schafft auch eine private Oase der Ruhe. Die westlich ausgerichtete Terrasse ermöglicht es Ihnen, nach Ihrem Feierabend die Sonne zu genießen.

Im Erdgeschoss verfügt das Haus über einen weitläufigen Eingangsbereich mit offener Galerie. Von hier aus gelangen Sie in den Wohnbereich mit der modernen Küche und in den geräumigen Wohn-/Essbereich. Große Fensterfronten sorgen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Ein Kaminofen unterstützt in der kalten Jahreszeit Ihre abendlichen Stunden mit Wärme. Ebenfalls finden Sie im Erdgeschoss das Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Im Dachgeschoss hat Ihre Familie Platz um sich auszubreiten. 3 Schlafzimmer und das Badezimmer warten auf Ihre persönliche Note.
Da es sich um ein Erbpachtgrundstück handelt, profitieren Sie von einem interessanten Kaufpreis für das Haus. Die halbjährliche Erbpacht liegt bei 1149,27 €, der Erbbaurechtsvertrag läuft noch 64 Jahre. Bitte berücksichtigen Sie, dass Sie beim Kauf dieser Immobilie Eigenkapital und/oder zusätzliche Sicherheiten über ca. 43 % des Kaufpreises aufbringen müssen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus

Allkauf-Fertighaus aus 1991 auf einem ca. 648 m² großem Erbpachtgrundstück:
* Holzrahmenkonstruktion mit Dämmung und Klinkerverblendung
* Holzfenster mit Zweifachverglasung und Rollläden
* Gaszentralheizung aus 2018
* Spitzboden für zusätzlichen Stauraum
* Garage samt vorgelagertem Carport und zusätzlichem Stellplatz
* praktische Gartenhütte für die Gartengeräte und Brennholz

Sonstige Angaben

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden können.

Die Sparkasse Hamm bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer sehr guten Beratung, einem individuellen Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern Sie sich Ihren persönlichen Baufinanzierungscheck der Sparkasse Hamm.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung unter Tel. 02381/103-555 oder per E-Mail unter immobilien(at)sparkasse-hamm.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Braam-Ostwennemar liegt östlich des Zentrums der Stadt Hamm und grenzt an den Stadtteil Werries und Westtünnen. Dem Freizeitvergnügen der Hammer Bevölkerung und weit darüber hinaus dient der Maximilianpark direkt vor der alten Grenze zu Werries. Auch das nahe gelegene Einkaufszentrum in Werries macht diesen Stadtteil besonders attraktiv. Schnell sind Sie von hier auch auf dem Weg nach Soest oder zur Autobahnauffahrt der A2.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Hamm

Marie-Kristin Purwin
Weststr. 5-7
59065 Hamm

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Günstige Angebote für Dein neues Haus

Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 06.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Hamm in Westfalen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.10.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.