Zentrale Lage und anspruchsvolle Architektur

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Reihenendhaus in bester Lage von Belm. Diese Immobilie aus dem Jahr 1984 steht auf einem 300 m² großen Eigentumsgrundstück.
Insgesamt stehen Ihnen ca. 97 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen und offenen Wohn-/Essbereich, der durch eine versetzte Ebene stilvoll in den Küchenbereich übergeht.
Diese Split-Level-Gestaltung schafft interessante Raumübergänge und verleiht dem Objekt seinen individuellen Charakter.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Raum zur Entfaltung bieten, als auch Familientageslichtbad u.a. mit Dusche und Badewanne.
Zudem steht Ihnen ein ausgebauter Spitzboden zur Verfügung, der sich vielleicht als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Rückzugsort für die Kinder eignet.

Genießen Sie die sonnigen Nachmittage auf Ihrer ca. 20 m² großen Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist und Ihnen einen ungestörten Blick in den Garten bietet.

Zu dieser Immobilie gehört eine eigene Garage, die direkt an der Zuwegung zu den Reihenhäusern steht.
Der Teilkeller sorgt für ausreichend Stauraum und rundet das Raumangebot dieser Immobilie ab. Nehmen Sie gerne zur Besichtigung einen Fachmann mit, da die Kelleraußenwand feucht ist.

Belm zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus:
Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe.
Zum anderen macht die Anbindung an den Stadtbus nach Osnabrück im 10-Minuten-Takt sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A30, A33 und A1 diesen Standort besonders attraktiv.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse
- Rollläden
- Garage

- Reihenendhaus, Baujahr 1984, mit 300 m² großem Eigentumsgrundstück
- zentrale und ruhige Lage, zum Supermarkt (Edeka) sind es nur 200 Meter
- 97 m² Wohnfläche mit anspruchsvoller Split Level-Architektur
- offenes Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss mit versetzter Ebene zur Küche (Split-Level)
- im Obergeschoss 3 Schlafzimmer mit Familienbad
- ausgebauter Spitzboden in Wohnqualität
- knapp 20 Meter vom Objekt entfernt eine eigene Garage
- Teilkeller
- Gasheizung aus 2021
- sehr gute Verkehrsanbindungen (u. a. A33, A30, A1, Stadtbusanbindung)

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de