Traumhaftes modernes Haus in Karlsruhe-Waldstadt

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein modernes, freistehendes EFH, welches höchsten Ansprüchen an Komfort, Energieeffizienz und Stil gerecht wird.

Das Haus besticht durch eine zeitgemäße Architektur und ist mit einer leistungsstarken Wärmepumpe von Dumplex sowie Photovoltaikanlage ausgestattet, die sowohl ökologisch als auch ökonomisch nachhaltig sind und für eine umweltfreundliche und effiziente Energieversorgung sorgen.

Schon beim Betreten des Hauses wird die hochwertige Ausstattung deutlich. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung installiert, die für wohlige Wärme sorgt, während die elegant integrierte abgehängte Decke mit Schattenfuge dem Wohnzimmer eine stilvolle Atmosphäre verleiht.
Im EG befindet sich eine exklusive Einbauküche mit robuster Keramik-Arbeitsplatte sowie hochwertigen Elektrogeräten von Miele, die keine Wünsche offenlässt. Im gesamten Haus sind dreifachverglaste Holz/Aluminium-Fenster von hochwertiger Qualität, die für eine lichtdurchflutete und energieeffiziente Wohnatmosphäre sorgen. Ein Gästezimmer/Bürozimmer im EG mit eigenem Dusch-Bad und Terassentür sorgt für Privatsphäre.
Eine bequeme 1,40 Meter breite Treppe führt in den OG. Hier befinden sich 2 Bäder, 3 Schlafzimmer und ein Büroraum. Auch im Badezimmer setzt sich der hohe Standard fort: Sanitärgegenstände von Axxor, Badewannen von Bette und großformatige Duschfliesen bis zu einer Höhe von 2,70 Metern schaffen ein luxuriöses Spa-Ambiente.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der vollständig bewohnbare Keller. Dieser bietet sich ideal als eigenständige Anliegerwohnung an, beispielsweise für ein Au-pair-Mädchen.
Das gesamte Haus ist mit einer Smart-Home-Anlage ausgestattet, die Ihnen ermöglicht, Beleuchtung, Heizung und Sicherheitssysteme bequem per App zu steuern.
Sie haben noch die Möglichkeit den Garten nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Zögern Sie nicht und erleben Sie selbst die einzigartige Atmosphäre dieser Traumimmobilie!

Alle Angaben sind ohne Gewähr.

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Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
PV-Anlage inkl. Stromspeicher
Smart-Home Funktionen integriert
Entkalkungsanlage
komplett unterkellert und sämtliche Flächen beheizt
Fußbodenheizung als Heizungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe als Befeuerung
Hochwertige Küche mit Miele Elektrogeräten
Vorbereitung Klimaanlage
Holz-Alufenster mit Sicherheitsverglasung
Raffstore-Jalousien
Begehbare Ankleideebene im Schlafzimmer
hochwertige Türen
Unterputzarmaturen in allen Bädern

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!