479.000 €: Kaufpreis

130,00 m²: Wohnfläche (ca.)

5: Zimmer

607,00 m²: Grundstück

Bild 1

Vorderseite Haus

Teich

Garten, 2te Terasse

Garten, Terrasse

Gartenhaus

Garten

WC im EG

Diele EG

Wohnzimmer EG

Esszimmer EG

Küche EG

Diele EG/Aufgang OG

Diele / Aufgang OG

Bad OG

Arbeits-,Kinder- o. Schlafz OG

Ankleide-/Kinderzimmer OG

Schlafzi.m.begehb.Schrank OG

Fitnessraum UG

Frontansicht

Seitenansicht

479.000 €: Kaufpreis

130,00 m²: Wohnfläche (ca.)

5: Zimmer

607,00 m²: Grundstück

DHH in grüner und ruhiger Lage

46240 Bottrop

479.000 €: Kaufpreis

130,00 m²: Wohnfläche (ca.)

5: Zimmer

607,00 m²: Grundstück

offener Kamin

Einbauküche

Bad mit Dusche

Carport

Garage

Stellplatz

mit Keller

Fliesenboden

Teppichboden

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

479.000,00 €

Baujahr

1937

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

607,00 m²

Anzahl Bäder

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

H8340711

Anbieter-Objekt-Nr.

311678

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Objektbeschreibung

Dieses Haus kann gegen Gebot erworben werden!
Start-/Anfangsgebot: 479.000 € incl. Einbauküche und Fitnessraum
Kein Sanierungsstau und keine Maklercourtage

Das Haus wurde erstmals 1937 errichtet, es erfolgte eine Kernsanierung inclusive Anbau in 2geschössiger Bauweise mit einer Bauabnahme im Jahr 2007. Eine Bestätigung der Einhaltung des Energiegesetzes (1998) liegt vor. Der Energieausweis wurde nach der aktuell gültigen Norm 2024 erstellt!!!

Unser Haus liegt am Stadtrand in ruhiger Lage mit unverbaubarem Blick ins Grüne.
Es ist verklinkert und komplett gedämmt, 2-geschossig, keine Dachschrägen.
5 Raum zzgl. Küche, Diele, WC, Bad, Waschküche, Werkzeugkeller, Fitnessraum mit Wohnraum-Deckenhöhe
Bogen-Carport aus Holz
Garage ist gefliest, Starkstromanschluss und mit Ausgang in den Garten
2 Natursteinterrassen
Aussergewöhnlich und aufwendig angelegter Garten

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
* Inclusive Einbauküche und Fitnessraum
* Bad und WC haben Fussbodenheizung
* Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
* Kamin für Feuerstelle ist vorhanden
* Nussbaumtreppe mit Edelstahlgeländer (massiv) über alle Etagen
* Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung:
Heizungsregler und Gaszentralheizung sind WLAN-gesteuert
* Fenster:
Elektrische Rollläden (WLAN-gesteuert), Einbruchhemmendes Glas, verriegelbare Fenstergriffe, Pilzkopfverriegelung, Fliegengitter
* Vernetzte Rauchmelder im Haus und der Garage
* Türschließsystem für Haus und Garten (incl. 2tes Schließsystem)
* Eingangs- und Kellertür mit Sicherheitsverriegelung
* Videosprechanlage mit 2 Bildschirmen
* Sumpfpumpe im Keller
* Garten mit Teich und…
..automatischer Bewässerung für Rasen + Beete, kabelgebundene Beleuchtung, isol. Gartenhaus, 2 Natursteinterrassen (eine ist überdacht), Süd-/Ost Ausrichtung
* Wäscherutsche vom OG in den Keller
* Glasfaseranschluss ist beauftragt

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Wüsthoff

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Attraktive und begehrte Wohnumgebung mit guter ausgebauter Infrastruktur bei gleichzeitiger Nähe zur Natur und Stadt.
Alle wichtigen Ärzte, Geschäfte, Schulen etc. sind sehr schnell erreichbar. Der Stadtteil Eigen grenzt an die Stadtteile Fuhlenbrock, Stadtmitte und Grafenwald. Große Teile des Köllnischen Walds befinden sich auf Eigener Gebiet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel