KfW 55-Doppelhaushälfte in 26135 Oldenburg/Krusenbusch (PROVISIONSFREI)

Objektbeschreibung

KfW 55-Doppelhaushälfte in 26135 Oldenburg/Krusenbusch

Grundstücksgröße 412 m²
Wohnfläche ca. 151,22 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplätze 2 (Carport)
Garten Ja
Baujahr 2021
Baujahr lt. Energieausweis 2021
wesentlicher Energieträger Gas (mit Solarthermieanlage und Warmwassepumpe)
Energieeffizienzklasse A+ (21,5 kWh/m² x a)
Kaufpreis 509.900 €
OHNE MAKLER & PROVISION

Die Doppelhaushälfte ist durch ihre durchdachte und gemütliche Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 151,22 m² wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Kinder-/Arbeitszimmer, Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Hauswirtschafts- und Abstellraum.
Obergeschoss: Flur, Badezimmer, 3 Schlafzimmer inkl. Ankleideraum.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Eine moderne und gehobene Ausstattung ist hier selbstverständlich, z. B. pflegeleichte Bodenbeläge wie Fliesen und Klebevinyl. Besonders hell und lichtdurchflutet wirken die Räume aufgrund der vielen breiten und bodentiefen Fenstern. Die dreifach verglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Aluminium-Außenjalousien sowie teilweise mit Fliegengitter mit Aluminiumrahmen versehen. Durch den 1-Meter hohen Drempel und den zwei Gauben bieten die großzügig geschnittenen Räume im Obergeschoss viel Platz.
Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (per App steuerbar). Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Regendusche, einer extra großen Badewanne, einem WC und einer Doppelwaschbeckeneinheit ausgestattet. Das Gäste-WC mit über 5m² bietet genügend Platz für eine ebenerdige Dusche im Erdgeschoss. Zudem wurde eine Klimaanlage der Marke Toshiba (Wärmepumpe mit 2 von 3 Splitgeräten, auch über App steuerbar) im Eltern-Schlafzimmer sowie im Wohnzimmer nachgerüstet. Mit dabei ist eine sehr große Einbauküche der Marke Nolte im gehobenen Windsor-Look (ohne E-Geräte). Im Außenbereich befindet sich ein west-süd-west ausgerichteter Garten mit einer gemütlichen Terrassenüberdachung (Baujahr 2023; ca. 24 m²) aus Holz. Außerdem ein mit hochwertigen Faserzementplatten (langlebig & pflegearm) verkleideter neuer Carport inkl. Schuppen, der über den Carport mit einer Schiebetür verbunden ist. Zudem besteht die Möglichkeit zusätzlich einen ca. 26 m² großen Balkon/Wintergarten auf dem verputzten Anbau zu errichten. Genügend Platz und Stauraum findet man auf dem Dachboden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!