Einfamilienhaus im grünen Speckgürtel Berlins

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde Mitte der 1930er Jahre erbaut. Weitere Anbauten fanden 1983 statt.

Es handelt sich hierbei um ein vollunterkellertes Einfamilienhaus mit Nebengelass in massiver Bauweise.

Das Haupthaus hat 4 Zimmer, zunächst einen großzügig geschnittenen Flur, mit ausreichend Stellfläche, von dem man die obere Etage, als auch den Keller erreicht.

Das Haus verfügt über ein großes helles Bad mit Badewanne, eine Küche, in der es reichlich Platz zur kulinarischen Entfaltung gibt, ein offenes Wohn- Esszimmer mit großer Fensterfront und Blick ins Grüne, zusätzlich gibt es noch einen Raum, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden könnte.

In der oberen Etage befinden sich 2 zusätzliche Zimmer. Es wäre baulich sehr gut möglich, hier noch eine Terrasse anzulegen. Ein Dachboden ist ebenfalls vorhanden.

Im Keller befinden sich 4 weitere Räume (mit Fenster). Es ist komplett unterkellert (trocken) und verfügt u.a. über eine kleine Räucherkammer.

Das Nebengelass hat eine Fläche von 91 m2, inklusive Garage. Hier wäre die Nutzung als Atelier oder Ferienhaus, als Werkstatt oder Sauna/Fitnessstudio gut denkbar.

Auch eine Tierhaltung, ob Pferd, Hundepension oder Ähnliches wäre möglich.
Das Grundstück hat eine Größe von insgesamt 2.500 m2 (davon 820m2 ausgewiesenes Bauland und 1727qm2 Gartenland) und bietet eine unbebaute, freie Sicht nach Osten. Hier wachsen u.a. Kirsch, Apfel - und Pflaumenbäume. Der gärtnerischen Freiheit und Kreativität stehen alle Wege offen. Das Haus mit Garten ist komplett eingezäunt, nach vorne hin befindet sich ein großes Tor.

Das Objekt ist sofort bezugsfähig.

Einige zeitgemäße Sanierungsmaßnahmen müssten durchgeführt werden.

Der Energieausweis sowie eine Kurzbewertung der durchzuführenden Sanierungsmaßnahmen liegen vor.

Direkt vom Eigentümer.

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Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas


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