Mehrgenerationenhaus plus Gewerbe

Objektbeschreibung

Die ehemalige Sporthalle wurde 2018 in Wohnraum umgebaut. Es wurden die Bäder, Wasserleitungen, Strom usw. erneuert. Im Haus gibt es neben der Hauptwohnung und den Zimmern auf der 1. Etage eine 2 - Zimmer - Einliegerwohnung mit separatem Eingang, die komplett möbliert und aktuell vermietet ist. Auch als Ferien - oder Monteurwohnung geeignet.

Ideal ist die Immobilie für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus, oder um Wohnen und Gewerbe unter einem Dach zu verwirklichen.

Denkbar auch für eine Firma, die Unterkünfte für Ihre Mitarbeiter benötigt,da mehrere Zimmer mit Bädern vorhanden sind.

In allen Räumen Fußbodenheizung und elektrische Rollläden.
Es gibt eine 26 kw Photovoltaikanlage mit 36 kw Batteriespeicher.
Glasfaseranschluß vorhanden.

Aufteilung
Erdgeschoss: sehr großes Wohnzimmer, große Küche, Schlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem Bad, 2 weitere Schlaf - bzw. Kinderzimmer mit eigenem Bad, Bűro, großes Gästezimmer, Gästebad mit Badewanne und Dusche, 3 zusätzliche WC's, Sauna, Partykűche, Hauswirtschaftsraum, mehrere Abstellräume.
Lager / Werkstatt

Der Kamin (2. Foto) wurde im Dezember 23 durch einen hochwertigen Kaminofen der Firma Max Blank ersetzt (Foto 3). Der Ofen ist stromlos - kann also auch bei Stromausfall betrieben werden. Der Ofen hat ein Backfach und kann auch mit Pellets betrieben werden.

1. Etage: 2 Zimmer mit eigenem Bad, Billard/Hobbyraum.
Einliegerwohnung mit separatem Eingang.
Große Räumlichkeiten, die noch ausgebaut werden können.

Bereits ausgebaute Wohnfläche ca. 500 qm, ca. 270 qm können im 1. OG noch ausgebaut werden oder als Lager / Hobbyraum genutzt werden, ca. 240 qm im Erdgeschoss als Werkstatt bzw. Lager oder Garagen zu nutzen. Durch die Höhe der Werkstatt von über 5 m könnte man auch eine Hebebühne einbauen. Die Werkstatt/Lager hat ein großes elektrisches Tor.

Ein großer Teil des ca. 7000 qm großen Grundstückes ist eingezäunt und mit Thujas bepflanzt. Es gibt einen großen Teich mit hunderten Kois, Goldorfen und Schleierschwänzen. Ebenfalls gibt es ein Gartenhaus mit großem Vordach. Der Platz davor ist uneinsehbar.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage mit Speicher, 7 Bäder, Sauna, großer Teich, großes Lager / Werkstatt, 7000 qm Grundstück

Bewertung liegt vor.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl

Privatverkauf, provisionsfrei. Keine Anfrage von Maklern erwünscht!

Da mein Mann verstorben ist und unsere Kinder und Enkel ausgeflogen sind, ist mir das Ganze "etwas" zu groß geworden.

Űbergabe nach Vereinbarung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!