Freistehendes Einfamilienhaus in Gescher mit großem Grundstück

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1993 in Massivbauweise auf einem 706 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Es ist voll unterkellert, hat eine Doppelgarage und zwei Stellplätze.
Das Haus betritt man über zwei Stufen durch die individuell gestaltete Eingangstür.

Im Erdgeschoss befinden sich:
- der Eingangsbereich mit Garderobenecke,
- das Gäste WC mit Dusche,
- ein weiterer Raum, z.B. als Büro nutzbar,
- ein großer Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und zwei Zugängen zur Terrasse,
- die Küche mit gut erhaltener, z.T. renovierter Einbauküche aus dem Baujahr (kann übernommen werden),
- ein Abstell- und Vorratsraum mit Fenstern und Waschmaschinenanschluss direkt neben der Küche.

Die erste Etage erreicht man über eine geflieste offene Treppe. Dort befinden sich:
- drei etwa gleich große Schlafräume, je mit Wandfenster und Dachfenster,
- ein großzügiges Bad mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche,
- eine schmale Empore.

Über eine Schiebebodentreppe gelangt man auf den Dachboden. Er wurde 2008 gedämmt und ausgebaut und bietet so zusätzlichen Nutzraum. Er ist mit zwei Veluxfenstern, Heizung und Einbauregalen ausgestattet.

Der Keller bietet ebenfalls weitere Nutzfläche:
- von den insgesamt drei Räumen haben zwei Räume Heizungen und sind mit Tageslichtfenstern vor einem zweistufigen Schacht mit Natursteinen ausgestattet,
- einer der beiden Kellerräume hat die Größe des darüberliegenden Wohn-/Essbereichs,
- ein weiterer Kellerraum hat einen Waschmaschinenanschluss und bietet weitere Staufläche,
- im Heizungskeller befinden sich die Weishaupt Brennwerttherme von 2017 und der Warmwasserspeicher.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Hinter der geräumigen Doppelgarage befindet sich noch ein kleiner gemauerter Abstellraum mit eigenem Eingang.

Das Haus befindet sich aufgrund der laufend getätigten Instandhaltungen und hochwertiger Grundsubstanz in einem guten, dem Alter entsprechenden Zustand. Dennoch gibt es stellenweise Renovierungsbedarf, so z.B. bei Anstrich, Parkett im Wohn-/Essraum, Bodenbelägen der Schlafzimmer, einigen Rolläden und einigen Innentüren.

Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Das Haus hat durchgehend Holzfenster, abgesehen von den Dachfenstern.

Fenster und Terrassentüren sind zum Diebstahlschutz mit abschließbaren Griffen ausgestattet worden.

Verkauf von Privat, ohne Maklergebühren!

Vor einer Hausbesichtigung bitten wir um Vorlage einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstituts.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!